Villa in erhöhter Lage in Buis-les-Baronnies zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte Villa mit 295 m² Wohnfläche zum Verkauf in Buis-les-Baronnies, angeboten für 890 000 €, mit 6 Schlafzimmern, 5 Bädern, einem Pool und einem vollständig ausgestatteten, unabhängigen Gîte in erhöhter Lage mit Blick auf den Mont Ventoux und den Saint-Julien, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
- Volle Südausrichtung, Panoramablick auf den Mont Ventoux und den Saint-Julien vom Haupthaus und vom Pool aus
- Unabhängiges Gîte mit Küche, Wohnbereich, Duschbad und privatem Terrassenbereich, ideal für Familienbesuche oder eigenständige Ferienvermietung
- Zwei En-Suite-Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Hauptebene, zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur großen Terrasse
- Renovierter Pool, eingebettet in ein mit Olivenbäumen bepflanztes Grundstück, mehrere Terrassen mit Blick auf die provenzalische Hügellandschaft
- DPE Klasse B (89 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an)
Eine Villa zum Wohnen und Empfangen
Das Haupthaus gliedert sich um eine großzügige Eingangshalle, eine zur Wohnzone hin offene Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Ein Fitnessraum ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer Zugang zu einer großen Terrasse mit weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das vollständig unabhängige Gîte verfügt über eigene Wohnbereiche und eine separate Terrasse, was der Immobilie eine in dieser Preisklasse seltene Nutzungsflexibilität verleiht.
Das Umfeld: Olivenhain, provenzalisches Licht und das Dorf zu Fuß erreichbar
Das mit Olivenbäumen bepflanzte Grundstück verleiht der Immobilie eine typisch provenzalische Atmosphäre. Der in erhöhter Position angelegte Pool nutzt die Topografie des Geländes, um einen freien Blick auf die umliegenden Berge zu bieten. Buis-les-Baronnies, im Herzen der Drôme provençale gelegen, bietet einen provenzalischen Markt, ganzjährig geöffnete Geschäfte sowie ein naturnahes Umfeld mit Lavendelfeldern, Olivenhainen und Kalksteinfelsen, alles bequem zu Fuß von der Villa erreichbar.
Die Konfiguration dieser Immobilie, als Hauptwohnsitz mit unabhängigem Gîte und doppelter Terrassen-Pool-Ausrichtung, eignet sich gleichermaßen für eine Familie auf der Suche nach Platz wie für ein ergänzendes Ferienvermietungsprojekt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Schlafzimmer hat die Villa insgesamt? Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer, aufgeteilt auf das Haupthaus (4 Schlafzimmer, davon 2 en suite) und das unabhängige Gîte, mit insgesamt 5 Bädern.
Welche Wohnfläche weist der DPE aus? Der DPE weist eine Fläche von 295 m² aus, mit Klasse B bei 89 kWh/m²/an und GES Klasse A bei 3 kg CO2/m²/an.
Liegt die Immobilie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten? Ja, die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Buis-les-Baronnies mit seinen Geschäften, die alle zu Fuß erreichbar sind.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.