Tolle Wohnung mit Meerblick in Sainte Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung von 124 m² in direkter Meereslage in Sainte-Maxime, angeboten für 1 650 000 €, mit einer 55 m² großen Terrasse in Südost-Ausrichtung und Blick auf das Meer, die Innenstadt sowie den Hafen gegenüber von Saint-Tropez.
- 55 m² große, sonnenüberflutete Terrasse mit Meerblick auf den Hafen von Sainte-Maxime und Saint-Tropez im Hintergrund
- 2 Suiten, jede mit eigenem Badezimmer
- Modernes Gebäude mit 18 + 26 Einheiten, keine laufenden Rechtsstreitigkeiten, mit Aufzug zugänglich
- Keller, Garage und privater Stellplatz inklusive
- Integrierte Hausautomation: elektrische Rollläden, Beleuchtung und Zentralheizung per Wärmepumpe, alles fernsteuerbar
Erste Reihe, 650 Meter vom Zentrum entfernt
Die Anlage liegt unmittelbar an der Küste von Sainte-Maxime, nur 650 Meter von den ersten Geschäften der Innenstadt entfernt. Entlang des Meeres ermöglicht ein eigens angelegter Fußgänger- und Fahrradweg, Boutiquen, Restaurants und den Hafen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ohne die Strandpromenade je verlassen zu müssen.
Eine lichtdurchflutete Wohnung in Südost-Ausrichtung, konzipiert für höchsten Wohnkomfort
Im ersten Obergeschoss mit Aufzug gelegen, gliedert sich die Wohnung in einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Suiten. Die 55 m² große Terrasse, die bereits am Morgen von der Sonne beschienen wird, rahmt den Blick auf Meer und Hafen in einer Südost-Ausrichtung, die das ganze Jahr über Helligkeit garantiert. Das DPE weist eine Fläche von 124 m² aus, eingestuft in Klasse A sowohl für den Energieverbrauch als auch für die Treibhausgasemissionen, mit einem Indexwert von 64 kWh/m²/an und 2 kg CO₂/m²/an.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie für eine saisonale Nutzung, wobei dank des integrierten Smart-Home-Systems alles bequem aus der Ferne gesteuert werden kann.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Terrasse und welchen Ausblick bietet sie? Die Terrasse misst 55 m² und öffnet sich zum Meer, zur Innenstadt und zum Hafen von Sainte-Maxime, mit Saint-Tropez gegenüber.
Welche Parkmöglichkeiten sind inbegriffen? Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen privaten Stellplatz sowie über einen Keller.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Wohnung ist mit Klasse A für Energie (64 kWh/m²/an) und Klasse A für Treibhausgasemissionen (2 kg CO₂/m²/an) eingestuft und gehört damit zu den sparsamsten Immobilien ihrer Kategorie.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.