Tolle Wohnung mit Meerblick in Sainte Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung von 124 m² in direkter Meereslage in Sainte-Maxime, angeboten zu 1 650 000 €, d. h. etwa 13 300 € / m², mit einer 55 m² großen Terrasse in Südost-Ausrichtung, die das Meer, das Stadtzentrum und den Hafen gegenüber von Saint-Tropez überblickt.
- Terrasse von 55 m² in Südost-Ausrichtung, direkter Blick auf das Meer, den Hafen von Sainte-Maxime und den Hafen von Saint-Tropez
- Junge Residenz in erster Meereslinie, 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt, mit einem Fuß- und Radweg entlang der Küste
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Badezimmer, helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Keller, privater Garage, Stellplatz, Aufzug, Hausautomation (Rollläden, Beleuchtung, Wärmepumpenheizung fernsteuerbar)
- DPE Klasse A (64 kWh/m².an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m².an), Wohnanlage mit 18 + 26 Einheiten ohne laufende Rechtsstreitigkeiten
Eine Wohnung, die für das Leben am Meer konzipiert wurde
Im ersten Stock einer modernen, direkt an der Küste gelegenen Residenz befindet sich diese Wohnung, die sich auf eine 55 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse öffnet, von der der Blick bis zum Hafen von Saint-Tropez reicht. Die Südost-Ausrichtung fängt das Licht ab den frühen Morgenstunden ein, und das Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche übergeht, fungiert als zentraler Lebensraum mit Blick auf das Meer. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, eine Aufteilung, die sowohl den Alltag als auch den Empfang von Gästen erleichtert.
Technischer Komfort und städtische Lage
Die Residenz zeichnet sich durch eine sorgfältig durchdachte Ausstattung aus: Hausautomationssystem zur Fernsteuerung der elektrischen Rollläden, der Beleuchtung und der zentralen Wärmepumpenheizung, Aufzug, geschlossene Garage, Keller und privater Parkplatz. 650 Meter von den nächsten Geschäften entfernt und an den Fuß- und Radweg entlang der Küste angebunden, ist die Wohnung vom Meer aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad überall erreichbar. Der DPE weist eine Wohnfläche von 124 m² aus.
Diese Immobilie eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz wie als hochwertiges Ferienobjekt, mit der Möglichkeit, die Wohnung dank der integrierten Hausautomation aus der Ferne zu verwalten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Ausrichtung und wie ist der Ausblick von der Terrasse? Die 55 m² große Terrasse ist nach Südost ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Meer, das Stadtzentrum von Sainte-Maxime und seinen Hafen, gegenüber dem Hafen von Saint-Tropez.
Welche Stellplatz- und Stauungsmöglichkeiten sind inbegriffen? Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Garage, einen privaten Stellplatz und einen Keller innerhalb der Residenz.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Der DPE ist mit Klasse A bei einem Verbrauch von 64 kWh/m².an eingestuft, und der GES ist mit Klasse A bei 2 kg CO₂/m².an bewertet.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.