Seltene und grüne 220 m² große Immobilie in Celony, vor den Toren von Aix-en-Provence
Details
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Beschreibung
Janssens Knight Frank präsentiert Ihnen in dem äußerst begehrten Viertel Celony diese seltene Immobilie, eingebettet in ein grünes Umfeld und nur 10 Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt. Ein privilegierter Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie zusammenwirken.
Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² erstreckt sich das Haus im Herzen eines 2.530 m² großen, bebaubaren Grundstücks, das sich für den Bau eines Pools eignet und von reifer, üppiger Vegetation umgeben ist. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu mehreren privaten Stellplätzen führt.
Bereits beim Betreten öffnet sich eine einladende Diele zu einem hellen Wohnraum von über 30 m², ausgestattet mit einem großen offenen Kamin und Fenstertüren, die auf eine großzügige überdachte Südterrasse führen – ideal für gesellige Abende.
Die eingerichtete und ausgestattete Küche von ca. 24 m² besticht durch ihre großzügigen Proportionen und ihre gemütliche Essecke, perfekt für gemeinsame Momente.
Ein warmes und funktionales Nachtquartier
Im Erdgeschoss bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum optimalen Alltagskomfort.
Ein unabhängiges Studio von 25 m² mit Kitchenette und Duschbad ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen oder eine Vermietungseinheit zu schaffen.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleiden, ein Büro, ein Duschbad und zahlreiche Stauräume einen harmonischen und perfekt organisierten Schlafbereich.
Ein Außenbereich voller Möglichkeiten
Der Garten, ein wahres Refugium der Ruhe, lässt Raum für zahlreiche Projekte: die Gestaltung eines Entspannungsbereichs mit Pool und Poolhaus, eines Boulefelds oder eines Gemüsegartens für Naturfreunde.
Ölheizung, umkehrbare Klimaanlage, septische Anlage, Wasserversorgung über den Canal de Provence mit Filtersystem – all dies sorgt das ganze Jahr über für Komfort und Autonomie.
Ein gesundes Haus, in ruhiger und äußerst gefragter Lage, das nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Aix!
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.