Schöne Wohnung mit freiem Blick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung von 70,37 m² in Sainte-Maxime zum Verkauf, angeboten zu 470 000 € (ca. 6 680 € / m²), mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, freiem Meerblick und direktem Zugang zur Golfanlage von Sainte-Maxime.
- Freier Blick mit Meeresblick vom Wohnzimmer und der 15 m² großen Terrasse aus
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer
- Vollständig ausgestattete offene Küche mit angeschlossener praktischer Speisekammer
- Garage mit Mezzanin-Stauraum und separatem Keller
- Residenzpool, Klimaanlage, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes
Eine Raumaufteilung, die auf täglichen Wohnkomfort ausgerichtet ist
Der Wohnbereich gliedert sich um eine vollständig ausgestattete offene Küche, ergänzt durch eine Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 15 m² große Terrasse, die so ausgerichtet ist, dass man den freien Blick und das wechselnde Licht über dem Golf von Saint-Tropez in vollen Zügen genießen kann. Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Duschbad, während die beiden anderen Schlafzimmer ein separates Badezimmer teilen, eine Aufteilung, die sich gleichermaßen für Familien wie für Gäste eignet.
Ruhige Lage, sorgfältige Ausstattung
Die Klimaanlage sorgt in jeder Jahreszeit für Wohnkomfort. Die Garage mit ausgebautem Mezzanin sowie der Keller bieten wertvolle Stauflächen, die bei Immobilien dieser Art selten zu finden sind. Die Residenz verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz von Sainte-Maxime, verbunden mit der ruhigen Umgebung, macht diese Wohnung zu einem Wohnort, der aktives Leben und Erholung gleichermaßen bietet. Der Energieausweis weist eine Fläche von 70,37 m² aus, Energieklasse C (129 kWh/m²/an), mit einem Treibhausgasausstoß der Klasse A (4 kg CO2/m²/an). Jährliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 2 530 € pro Jahr, Residenz mit 118 Einheiten, kein laufendes Verfahren.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Saisonunterkunft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sainte-Maxime und dem Meer entfernt.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Terrasse und welchen Ausblick bietet diese Wohnung?
Die Terrasse misst 15 m² und bietet vom Wohnzimmer aus einen freien Blick mit Meerblick.
Welche Stauraum- und Parkmöglichkeiten sind inbegriffen?
Die Wohnung verfügt über eine private Garage mit ausgebautem Mezzanin für die Lagerung sowie über einen Keller.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie?
Der Energieausweis weist eine Fläche von 70,37 m² aus, mit der Energieklasse C bei 129 kWh/m²/an und einem Treibhausgasausstoß der Klasse A bei 4 kg CO2/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Verkaufsteams präzise gemessen wurde.