Renovierungsbedürftiges provenzalisches Haus in den Weinbergen von Le Plan de la Tour
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Ebenerdiges provenzalisches Haus mit 65 m² zum Renovieren in Le Plan-de-la-Tour, angeboten für 780 000 € (entspricht ca. 12 000 € pro m²), mit Südausrichtung und direktem Blick auf die Weinberge und die Landschaft.
- 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche
- Volle Südausrichtung, durchgängiger Lichteinfall, freier Blick auf die Weinberge
- Überdachte Terrasse im Schatten jahrhundertealter Maulbeerbäume
- DPE Klasse D (239 kWh/m²/an), GES Klasse B (7 kg CO₂/m²/an) | Der DPE weist eine Fläche von 65 m² aus
- Ruhige Landlage in der Nähe des Dorfes Le Plan-de-la-Tour
Ein charaktervolles Haus im Herzen der Varois-Weinberge
Bereits beim Betreten beeindruckt das Wohnzimmer durch sein Volumen und seinen Kamin, der in natürlichem Dialog mit dem Esszimmer und der separaten Küche steht. Der durchgängige Lichteinfall, verstärkt durch die Südausrichtung, taucht jeden Raum den ganzen Tag über in klares, warmes Licht. Die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen einen funktionalen, ebenerdigen Grundriss, der das tägliche Leben ohne die Einschränkungen einer Treppe ermöglicht.
Draußen, jahrhundertealte Maulbeerbäume und Weinberge soweit das Auge reicht
Die überdachte Terrasse, beschattet von großen jahrhundertealten Maulbeerbäumen, verlängert das Innenleben auf natürliche Weise nach außen. Von diesem Ort aus entfaltet sich der Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft in seiner vollen Dimension, in einer Stille, die nur vom Leben des Weinbaus begleitet wird. Le Plan-de-la-Tour, ein Dorf im Var, bekannt für seinen provenzalischen Markt und seine lokalen Erzeuger, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für einen Käufer, der seiner eigenen architektonischen Vision in einem Haus mit gesunder Bausubstanz und vorhandenen Volumen Ausdruck verleihen möchte, in einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, in dem Objekte dieser Art selten sind.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Haus und wie viele Schlafzimmer hat es? Das Haus verfügt über 65 m² auf einer Ebene, mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Wie ist der allgemeine Zustand der Immobilie? Das Haus ist renovierungsbedürftig, was eine vollständige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung und der Innenraumgestaltung bietet.
Wie ist die Energiebilanz der Immobilie? Das Objekt ist mit D beim DPE (239 kWh/m²/an) und B beim GES (7 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.