Naturstein-Mas aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf nahe Avignon und Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas aus dem 19. Jahrhundert mit 240 m² in Châteaurenard, wenige Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und von Saint-Rémy-de-Provence entfernt, zum Preis von 1 290 000 € (ca. 5 375 € pro m²) : 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, beheizter Pool von 12 m und Pool-house von 70 m², alles eingebettet in einen gepflegten, eingezäunten Parkgarten von ca. 4 000 m².
- Steinfassade im Schatten einer jahrhundertealten Platane, mit hochwertigen Materialien renoviert.
- Semiprofessionelle Küche offen zum Esszimmer, Stahl- und Aluminiumrahmen, Hausautomation, Glasfaseranschluss und integriertes Audiosystem.
- 5 klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und vollständigem Badezimmer.
- Pool-house von 70 m² mit Zinkbar und überdachtem Bereich, beheizter Salzwasserpool.
- Klimatisierter Weinkeller sowie die Möglichkeit, eine Garage von 50 m² zu bauen, mit Option auf Erwerb zusätzlicher angrenzender Grundstücksfläche.
Ein Mas verwurzelt in der provenzalischen Tradition, neu gedacht für den Komfort von heute
Der Kalkstein der Fassade, die Raumhöhe der Wohnbereiche und die großen Öffnungen aus Stahl und Aluminium schaffen eine Atmosphäre, in der das provenzalische Licht vom Morgen bis zum Abend frei zirkuliert. Das Erdgeschoss gliedert sich um ein großzügiges Wohnzimmer und einen Wohn-Essbereich, in dem semiprofessionelle Küche und Esszimmer zu einem einzigen Raum verschmelzen, der für Familienmahlzeiten oder ausgedehnte Sommerabende konzipiert wurde. Im Obergeschoss garantieren fünf klimatisierte Schlafzimmer kühle Nächte selbst im Hochsommer, wobei die Elternsuite über ein Ankleidezimmer und ein vollständiges Badezimmer verfügt.
Ein Parkgarten zum Empfangen und Genießen des Klimas
Der vollständig eingezäunte Park von ca. 4 000 m² bietet den nötigen Raum, damit das Außenleben zur natürlichen Verlängerung des Innenraums wird. Der beheizte Salzwasserpool von 12 m und das Pool-house von 70 m² mit seiner Zinkbar verwandeln Sommertage in echte gesellige Momente. Der klimatisierte Weinkeller rundet ein Ensemble ab, das darauf ausgelegt ist, nach allen Regeln der provenzalischen Gastkunst zu empfangen.
In gleicher Entfernung zu Avignon mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem TGV-Bahnhof und dem lebhaften Saint-Rémy-de-Provence eignet sich dieses Mas ebenso als Hauptwohnsitz wie als familiäres Feriendomizil über mehrere Generationen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Mas ? Der DPE weist eine Fläche von 240 m² aus, eingestuft in Klasse D mit einem Verbrauch von 151 kWh/m²/Jahr und einem GES-Wert von 35 kgCO2/m²/Jahr, ebenfalls Klasse D.
Gibt es Erweiterungsmöglichkeiten oder Entwicklungspotenzial des Grundstücks ? Ja, der Bau einer Garage von 50 m² ist möglich, und es besteht die Option, weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben.
Wie ist die Anbindung an Verkehr und Infrastruktur ? Das Mas liegt wenige Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, mit direktem Zugang nach Paris und in weitere Großstädte, sowie in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen von Châteaurenard und Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.