Modernes Haus zum Verkauf in Paradou
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Zeitgenössisches Haus mit 251 m² zum Verkauf in Paradou, angeboten für 1 430 000 €, mit 6 Schlafzimmern, zwei unabhängigen Gîtes und einem beheizten Pool von 11 x 4,5 m in einem umzäunten Garten von 1 370 m², 10 Gehminuten von Paradou und Maussane-les-Alpilles entfernt.
- Hauptwohnbereich : Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, ausgestattete Küche und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer, ein als Schlafzimmer nutzbares Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.
- Zwei unabhängige Gîtes : jeweils mit Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, als Kinderzimmer eingerichtetem Raum und privater Terrasse, geeignet für Familiengäste oder eine Vermietungsnutzung.
- Beheizter Pool 11 x 4,5 m, eingebettet in den umzäunten Garten von 1 370 m², ohne Einblick von außen, mit ausgezeichnetem Privatheitscharakter.
- Ruhige Lage im Herzen der Alpilles, Paradou und Maussane-les-Alpilles sind zu Fuß erreichbar, das Dorfleben liegt unmittelbar vor der Tür.
- Energieklasse A : Der DPE gibt eine Wohnfläche von 251 m² an, optimale Energieeffizienz für einen zeitgenössischen Neubau.
Ein lichtdurchflutetes Haus mit Blick auf die Alpilles
Der zentrale Wohnbereich, durch großzügige Öffnungen weit in den Außenbereich geöffnet, fängt das südliche Licht den ganzen Tag über ein. Die ausgestattete Küche und der praktische Hauswirtschaftsraum verlängern diesen Bereich in Richtung Garten, während die Elternsuite mit Ankleidezimmer im Obergeschoss eine klare Trennung zwischen dem Elternbereich und den Kinder- oder Gästezimmern schafft. Die zeitgenössische Bauweise des Hauses in Verbindung mit der Energieklasse A garantiert ein ausgeglichenes Raumklima in allen Jahreszeiten.
Zwei unabhängige Gîtes, ein Garten ohne Einblick von außen
Jedes Gîte verfügt über eine eigene private Terrasse und eine vollständige Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Kinderzimmer. Sie funktionieren vollkommen unabhängig vom Haupthaus, was sowohl eine familiäre Nutzung als auch eine strukturierte Vermietungsaktivität ermöglicht. Der umzäunte Garten von 1 370 m², ohne Einblick von außen, bietet eine seltene Privatsphäre für ein Objekt, das weniger als zehn Gehminuten von den Geschäften und dem lebhaften Treiben der Dörfer der Alpilles entfernt liegt.
Diese Konfiguration, drei unabhängige Einheiten unter einem Dach von 251 m², eignet sich ebenso gut für ein Hauptwohnsitzprojekt mit Zusatzeinkünften wie für die regelmäßige Aufnahme einer großen Familie, in einem provenzalischen Rahmen, der direkt zu Fuß erreichbar ist.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Sind die beiden Gîtes völlig unabhängig vom Haupthaus? Ja, die beiden Gîtes sind unabhängig und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, eine private Terrasse, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen als Kinderzimmer eingerichteten Raum.
Wie groß ist der Garten und wie groß ist der Pool? Der umzäunte Garten umfasst 1 370 m², ohne Einblick von außen. Der beheizte Pool misst 11 x 4,5 m und fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Der DPE gibt eine Wohnfläche von 251 m² an und klassifiziert dieses Objekt in Kategorie A, was einer ausgezeichneten Energieeffizienz entspricht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.