Geräumige moderne eingeschossige Villa mit Olivenhainen in Draguignan zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische ebenerdige Villa von 252 m² in Draguignan, angeboten zu 1 400 000 €, also ca. 5 556 € pro m², mit Pool, Olivenhainen und einem DPE der Klasse A (64 kWh/m²/Jahr). Das Objekt umfasst 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, alles auf einer einzigen Ebene ohne Unterbrechung der Wegeführung.
- DPE Klasse A, 64 kWh/m²/Jahr, GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/Jahr) : seltene Energieeffizienz für eine Villa dieser Größe im Var.
- Vollständig ebenerdige Anlage auf 252 m², 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.
- Pool als Teil der Außengestaltung.
- Olivenhaine auf dem Grundstück, typisch provenzalisches Grünambiente.
Ein horizontales Wohnvolumen, offen zur Garrigue hin
Mit 252 m² auf einer einzigen Ebene bietet die Villa großzügige Wohnbereiche ohne Treppen, eine Anordnung, die den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fördert. Die Olivenhaine rund um das Anwesen verankern den Bau in der Landschaft des Var, zwischen den Maures und den Préalpes de Haute-Provence. Draguignan, historische Hauptstadt des Var, bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Hügeln und den Weinstraßen der Dracénie.
Energieeffizienz und alltäglicher Komfort
Der DPE weist eine Fläche von 252 m² aus, klassifiziert als A mit 64 kWh/m²/Jahr, und das GES ist ebenfalls als A mit 2 kg CO₂/m²/Jahr eingestuft. Für eine Villa mit Pool im Var spiegeln diese Werte eine konsequente zeitgenössische Bauweise wider, mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die 3 Badezimmer für 3 Schlafzimmer gewährleisten einen Komfort, der sowohl für die Nutzung als Familienresidenz als auch als gemeinsam genutztes Feriendomizil geeignet ist.
Diese Villa richtet sich an Familien, die einen ebenerdigen Erst- oder Zweitwohnsitz in der Provence suchen, sowie an Investoren, die Wert auf Energieeffizienz und das natürliche Ambiente der Olivenhaine legen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie hoch ist die Energieeffizienz dieser Villa in Draguignan? Der DPE weist eine Fläche von 252 m² aus, klassifiziert als A mit 64 kWh/m²/Jahr, mit einem GES der Klasse A bei 2 kg CO₂/m²/Jahr.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Villa? Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bei insgesamt 7 Zimmern, alle ebenerdig zugänglich.
Gibt es gestaltete Außenbereiche? Ja, das Anwesen verfügt über einen Pool sowie Olivenhaine auf dem Grundstück.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise erfasst wurde.