Mas mit Olivenhainen in Eygalières zu verkaufen, im Herzen der Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas von 306 m² zu verkaufen in Eygalières, im Herzen des regionalen Naturparks der Alpilles, zum Preis von 4 950 000 €, entspricht. Das Anwesen umfasst 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, auf einem gestalteten Grundstück von über 2 800 m², bepflanzt mit Olivenbäumen und Pinien.
- Authentische provenzalische Architektur : Sichtbalken, Schiffsdielen, antike Steine aus Beaucaire und aus den Baux.
- Pool 12 x 6 m mit Terrasse, ausgerichtet auf die Alpilles, direkter Blick auf den Sonnenuntergang.
- Offene Einbauküche zum Poolbereich, Wohnzimmer mit Kamin, große Öffnungen, die allen Räumen reichlich natürliches Licht spenden.
- 5 Schlafzimmer en suite (von 6), Garage und mehrere Stellplätze.
- DPE Klasse A (63 kWh/m²/an) | GES Klasse A (2 kg CO2/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 306 m² aus.
Ein Mas verwurzelt in Stein und provenzalischem Licht
Das Gebäude verbindet edle Materialien mit zeitgemäßem Komfort : Antike Steine aus Les Baux und Beaucaire prägen die Mauern, während Schiffsdielen und Sichtbalken den Innenräumen ihren Rhythmus verleihen. Die großzügigen Öffnungen rahmen die Landschaft der Alpilles und lassen das Licht vom Morgen bis zum Abend durch die Wohnräume fluten. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet jene Wärme, die den Mas des Südens eigen ist, eingebettet in ein großzügiges Volumen ohne überflüssige Verzierungen.
Ein Garten mit Blick auf die Alpilles
Der gestaltete Garten von über 2 800 m² gliedert sich um jahrhundertealte Olivenbäume, Pinien und schattige Terrassen. Der Pool von 12 x 6 m, angelegt mit Blick auf die Kämme der Alpilles, verlängert auf natürliche Weise die überdachte Terrasse, die an die Küche angrenzt. Das Dorf Eygalières mit seinen Feinkostläden, Kunstgalerien und Restaurants ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Der TGV-Bahnhof Avignon liegt 35 Minuten entfernt mit dem Auto, der Flughafen Marseille-Provence 55 Minuten.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz, mit einer seltenen Aufnahmekapazität (6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer) und Außenbereichen, die zu jeder Jahreszeit zum Empfangen einladen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Mas in Eygalières ? Die Fläche beträgt ca. 306 m², davon ca. 35 m² Nebenräume, auf einem gestalteten Grundstück von über 2 800 m².
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie ? Das Objekt ist mit Klasse A im DPE eingestuft mit 63 kWh/m²/an und Klasse A im GES mit 2 kg CO2/m²/an, was einer hervorragenden Energieeffizienz entspricht.
Wie weit ist es von diesem Mas zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen ? Der TGV-Bahnhof Avignon ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence 55 Minuten; das Zentrum von Eygalières ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.