Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 365 m² zu verkaufen in Saint-Saturnin-lès-Apt, angeboten für 2 450 000 €, mit 8 Zimmern en suite, einem Pool und 2 unabhängigen Gîtes auf einem Grundstück von etwas mehr als einem Hektar mit Panoramablick auf den Luberon.
- 10 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 8 Duschbäder oder Badezimmer, Pool mit angrenzender überdachter Terrasse
- 2 vollständig eingerichtete, unabhängige Gîtes, ideal für eine Vermietungsnutzung oder den Familienbedarf
- Landschaftsgarten mit Olivenbäumen, Trüffeleichen, Kirschbäumen und Lavendel, Pétanque-Platz
- Brunnen, automatische Bewässerung, Kanalwasser, Außenbeleuchtung, automatisches Einfahrtstor, eingezäuntes Grundstück
- DPE Klasse C (135 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Ein Mas zwischen historischer Erweiterung und provenzalischem Lebensgefühl
Das Hauptgebäude vereint einen ursprünglichen Teil aus den 1950er-Jahren mit einem 2014 realisierten Anbau. Im Erdgeschoss erschließt der Eingangsbereich eine Küche, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, mit einer Weinlaube überdachten Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie einen Frühstücksraum für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer en suite sowie ein Arbeitszimmer. Die große Terrasse am Pool rahmt einen Blick auf die umliegende Landschaft ein, der sich mit dem wechselnden Licht des Luberon von Stunde zu Stunde verändert.
Ein Hektar strukturierter Garten, sorgfältig gestaltete Außenbereiche
Der Landschaftsgarten fügt eine Abfolge von Terrassen, darunter eine überdachte, rund um den Pool zusammen. Olivenbäume, Trüffeleichen, Kirschbäume und Lavendel schaffen ein olfaktorisches und visuelles Ambiente, das tief in der ländlichen Provence verwurzelt ist. Brunnen und Kanalwasser sichern die autarke Bewässerung; das automatische Einfahrtstor und die umlaufende Einzäunung gewährleisten die Privatheit des Anwesens.
Die Aufteilung des Anwesens mit seinen zwei unabhängigen Gîtes und dem Frühstücksraum eignet sich gleichermaßen für ein Familiendomizil mit großer Gastkapazität wie für die Entwicklung oder Fortführung einer touristischen Beherbergungsaktivität im Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche dieser Immobilie? Die Immobilie verfügt über insgesamt 365 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus und die 2 unabhängigen Gîtes. Der DPE weist eine Fläche von 365 m² aus.
Eignet sich das Objekt für eine Beherbergungstätigkeit? Ja: Die 2 Gîtes sind unabhängig und vollständig ausgestattet; darüber hinaus verfügt das Anwesen bereits über einen eigens für das Gästefrühstück vorgesehenen Raum, was es zu einem betriebsbereiten Instrument für den Tourismus macht.
Wie ist die unmittelbare Umgebung des Mas? Das Mas liegt am Rand des Dorfes Saint-Saturnin-lès-Apt, inmitten der Landschaft des Luberon, auf einem eingezäunten Grundstück von etwas mehr als einem Hektar mit Panoramablick auf das Massiv.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.