Mas aus dem 19. Jahrhundert zu verkaufen in Maillane
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas aus dem 19. Jahrhundert mit 210 m² in Maillane, angeboten für 1 195 000 €, entspricht, mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Pool von 10 x 5 m und einer gestalteten Parkanlage, komplett renoviert im Jahr 2022. Der DPE weist eine Fläche von 210 m² aus, Klasse C (113 kWh/m²/an), GES Klasse C (29 kg CO₂/m²/an).
- Renovierung 2022 : der Charme des alten Natursteins bleibt erhalten, zeitgemäßer Wohnkomfort wurde in alle Bereiche integriert.
- Gesicherter Pool 10 x 5 m mit Poolhaus ausgestattet mit Barbecue, überdachte Terrasse angrenzend an die Nebengebäude.
- Gestaltete Parkanlage mit Magnolien, Oleander und florentinischen Zypressen, typisch für die Vegetation der Alpilles.
- Klimatisiertes Obergeschoss : drei Schlafzimmer, davon eines en suite mit Dusche, Waschtisch und separatem WC.
- Verkehrsanbindung : 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon, 1 Stunde vom Flughafen Marseille-Provence.
Raumaufteilung und Materialien
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein TV-Salon, eine Bibliothek, die als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Duschbad mit WC sowie ein Esszimmer mit offener, vollausgestatteter Küche. Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines en suite mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, ein Detail, das in den provenzalischen Sommern von großer Bedeutung ist.
Außenbereich und Leben in der Provence
Die Nebengebäude umfassen eine Sommerküche, einen Technikraum für den Pool sowie eine überdachte Terrasse, die gemeinsam einen eigenständigen Außenwohnbereich bilden. Die Parkanlage umhüllt das Mas mit regionalen Gewächsen, florentinische Zypressen als Wächter, Magnolien und Oleander im hinteren Grundstücksbereich. Der Pool, ausgestattet mit einer Sicherheitsalarmanlage, öffnet sich zum Poolhaus mit integriertem Barbecue. Maillane, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, vereint die Ruhe eines Dorfes in den Alpilles mit bester Erreichbarkeit.
Dieses Mas eignet sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, die gerne im Freien empfängt, mit vielseitigen Innenräumen und einer bereits vollständig ausgebauten Außeninfrastruktur.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche des Mas und wie viele Schlafzimmer hat es? Das Mas verfügt über 210 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Wann wurden die Renovierungsarbeiten durchgeführt? Die Renovierungen erfolgten im Jahr 2022 und umfassen das gesamte Objekt.
Wie weit ist es von Maillane zu den Verkehrsmitteln? Das Mas liegt etwa 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 1 Stunde vom internationalen Flughafen Marseille-Provence entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.