In der Nähe von Lorgues zu verkaufen, moderne Villa mit provenzalischem Charme
Details
Wohnfläche :
Schlafzimmer :
Salles de bains :
Beschreibung
Nur 10 Gehminuten vom lebendigen Zentrum von Lorgues entfernt, vereint diese seltene Immobilie authentischen Charme, großzügige Raumaufteilung und atemberaubende Ausblicke auf das Dorf und seine Stiftskirche. Mit moderner und gepflegter Dekoration in einer gemütlichen Umgebung ist dieses Haus darauf ausgelegt, Gäste zu beherbergen oder Ferienvermietung durch seine fünf großen unabhängigen F2-Apartments anzubieten.
Das Haupthaus von etwa 300 m² öffnet sich zu weitläufigen sonnigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung, perfekt um das provenzalische Klima zu genießen. Das Erdgeschoss beherbergt eine gesellige 18 m² große Küche mit Falttüren zu einer überdachten Ostterrasse, ausgestattet mit einem Pizzaofen – ideal, um das Frühstück bei Sonnenaufgang zu genießen. Diese ebenerdige Ebene umfasst auch einen 70 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramablick, der sofort beim Betreten begeistert. Die Eltern-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer ist lichtdurchflutet. Ein zweites Schlafzimmer (oder Büro), eine Waschküche und eine Anrichte vervollständigen die funktionale Organisation der Villa. Diese Ebene ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Stadtgas betrieben wird.
Im Obergeschoss bieten ein Fernsehsalon, drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche einen idealen Raum für Kinder, Familie oder Gäste, der Komfort und Charme vereint.
Im Gartengeschoss ermöglichen zwei unabhängige Apartments von 47 m² und 42 m², jeweils mit privater Terrasse und Grillplatz, die Entwicklung einer Vermietungsaktivität ab dem Erwerb. Hinzu kommt ein 90 m² großes Gästehaus, bestehend aus drei zeitgenössischen T2-Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Terrasse ohne Gegenüber verfügen. Das Ensemble wurde sorgfältig durchdacht, um einen gemütlichen und ruhigen Rahmen zu bieten.
Im Wellnessbereich lädt ein Spa-Bereich mit Jacuzzi und Kräuterteeküche, ergänzt durch eine Terrasse, die von einer Ruine umhüllt ist, die die Authentizität des Ortes bewahrt, zur Entspannung ein. Ein Poolbereich mit Terrasse ermöglicht es, Sonnenbäder in völliger Ruhe zu genießen. Der beheizte Salzwasserpool wird von einem Poolhaus begleitet, das für Ruhepausen im Schatten oder Mahlzeiten im Freien konzipiert ist.
Schließlich bietet ein angrenzendes Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein 90 m² großes Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Immobilie, sowohl familienfreundlich als auch rentabel, die unbedingt entdeckt werden muss. Sie vereint modernen Komfort, Ruhe, Charme und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist über unsere Agentur in Grimaud zum Verkauf.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr