Hochwertiges Steinhaus mit Pool zu verkaufen

De wunderschönes Steinhaus zu verkaufen
Herzen des begehrten Dorfes Saint-Romain-en-Viennois, nur wenige Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, befindet sich dieses elegante Steinhaus mit etwa 200 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, seine ruhige Atmosphäre und seine wunderschön gestalteten Außenbereiche.
Das Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, während der Garten im Erdgeschoss, vollständig umgeben von alten Mauern und mediterraner Vegetation, absolute Privatsphäre garantiert. Ein überdachter Eingang führt zu einer großzügigen Terrasse mit Pergola – perfekt für laue Sommerabende. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Natursteinboden, eine unauffällige Kochnische, durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC – ideal für Gäste.
Eine funktionale Waschküche und eine Werkstatt ergänzen dieses Niveau. Über eine schöne Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer teilweise überdachten Terrasse mit traumhaftem Ausblick begeistert. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein.
Drei komfortable Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: ein traditioneller Pool mit breiten Natursteinterrassen, ein Fahrradschuppen, ein Poolhaus mit WC, eine separate Garage sowie ein diskreter Holzunterstand. Moderne Ausstattungen wie ein elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, Smart-Home-Technik, Klimaanlage mit Heizfunktion, Glasfaseranschluss, Kanalanschluss mit regelmäßig gewarteter Hebepumpe und Regenwasserspeicher bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude ruht auf einem soliden Betongerüst, eine außenliegende Wegerechtsregelung beeinträchtigt die Nutzung des Gartens nicht.
Dieses einzigartige Anwesen mit diskretem Charme und seltener Qualität eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz, als auch als stilvolles Feriendomizil oder Gästehaus (zwei Zimmer werden aktuell als Chambres d’Hôtes betrieben). Eine provenzalische Oase – diskret und geschützt – die es zu entdecken gilt.
(Aktualisierung des Energieausweises Mitte Juni ausstehend, nach durchgeführten VerbesserungsarbeitenIm)