Haus zum Verkauf zwischen Avignon und Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Ebenerdiges Haus von 230 m² in Graveson, zwischen Avignon und Saint-Rémy-de-Provence, angeboten für 1 150 000 €, mit fünf Schlafzimmern auf einem gepflegten Gartengrundstück von 4 300 m². Vollständig renoviert verbindet diese Adresse großzügige Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und die Lebensfreude der Provence.
- Wohnbereich von 60 m² mit Öffnung zum Garten durch großflächige Glasschiebetüren, mit offener Küche, die in die Empfangsbereiche integriert ist
- Elternsuite von rund 40 m² mit Ankleidezimmer und großem Badezimmer, dazu zwei Duschbäder für die weiteren Schlafzimmer
- Pool aus Bali-Stein 12 x 4 m, beheizt, salzwasseraufbereitet, gesichert, mit elegantem Pool House
- Grundstück von 4 300 m² mit schattigen Terrassen, Pétanque-Platz, Garage von rund 40 m² und großem Carport
- DPE Klasse B (79 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an) : bemerkenswerte Energieeffizienz für ein Haus dieser Größe
Großzügige Räume zum Wohnen und Empfangen
Bereits beim Betreten des Hauses sorgen die großen Öffnungen, die das gesamte Gebäude durchziehen, für eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit. Der weitläufige Wohnbereich von 60 m² bildet das Herzstück des Hauses, in dem die offene Küche sich nahtlos mit den Empfangsbereichen verbindet. Der Schlafbereich, aufgeteilt auf fünf Schlafzimmer, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für eine Familie als auch für regelmäßige Gäste eignen, mit vollständigem sanitärem Komfort, verteilt auf drei Dusch- und Badezimmer.
Ein Außenbereich für provenzalisches Lebensgefühl
Das 4 300 m² große Grundstück wurde mit großer Sorgfalt gestaltet: Die schattigen Terrassen laden zu Mahlzeiten im Freien ein, der Pétanque-Platz verlängert die Sommerabende, und der Pool aus Bali-Stein fügt sich selbstverständlich in die Landschaft ein. Das Pool House ergänzt diesen Außenbereich, während Garage und Carport den praktischen Alltagsbedürfnissen gerecht werden. Die geografische Lage, in gleicher Entfernung zu Avignon und Saint-Rémy-de-Provence, ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Märkten und Verkehrswegen, während die Ruhe der Landschaft erhalten bleibt.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als hochwertiger Zweitwohnsitz, mit komfortabler Unterbringungskapazität für Familie und Freunde. Das DPE gibt eine Wohnfläche von 230 m² an.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses in Graveson? Das Haus ist mit DPE Klasse B und einem Wert von 79 kWh/m²/an sowie GES Klasse A mit 2 kg CO₂/m²/an eingestuft, was es zu einer energiesparsamen Immobilie in seiner Kategorie macht.
Wie sind die Schlafzimmer und Bäder aufgeteilt? Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von rund 40 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Duschbäder bedienen die übrigen vier Schlafzimmer.
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen gibt es? Das gepflegte Gartengrundstück misst 4 300 m² und umfasst einen beheizten Salzwasser-Pool aus Bali-Stein von 12 x 4 m, ein Pool House, schattige Terrassen, einen Pétanque-Platz, eine Garage von rund 40 m² sowie einen großen Carport.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unser Verkaufsteam präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.