Villa mit Swimmingpool zum Verkauf in Lorgues
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Villa von 115 m² zu verkaufen in Lorgues, angeboten für 635 000 € (entspricht ca. 5 520 € / m²), mit 5 Zimmern davon 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einem Pool von 4 x 9 m mit Pool-House und verschiebbarer Kuppel, auf einem Grundstück von 3 867 m².
- Haupthaus von ca. 93 m², renoviert, Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, große Glasfront mit Zugang zu einer überdachten Terrasse
- Unabhängiges Studio von 22 m² mit Terrasse, geeignet für die Aufnahme von Gästen oder eine Ferienvermietung
- Zwei Holzchalets auf dem Grundstück, nutzbar als Ateliers, zusätzliche Schlafzimmer oder Unterkünfte ; ein Lagerraum mit Wasseranschluss, der sich leicht in ein Duschbad umwandeln lässt
- Pool 4 x 9 m, geschützt durch eine verschiebbare Kuppel für das Baden außerhalb der Saison, ergänzt durch ein Pool-House und eine Terrasse
- Energieausweis Klasse D (226 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (8 kg CO₂/m²/an) ; der Energieausweis weist eine Fläche von 115 m² aus
Eine renovierte Villa mit großzügigen Raumverhältnissen
Das 1976 erbaute und sorgfältig renovierte Haupthaus ordnet seine Räume um ein gemütliches Wohn- und Esszimmer an, das im Winter durch den Holzofen belebt wird. Die große Glasfront lässt reichlich Licht herein und verlängert den Raum optisch zur Terrasse hin. Drei Schlafzimmer verteilen sich im Hauptgebäude, darunter ein vollständig eigenständiges drittes Zimmer mit eigenem Duschbad, ideal für maximale Privatsphäre. Die offene Küche, auf Geselligkeit ausgelegt, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie oder Freunden ein.
Ein Grundstück von 3 867 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Garten bietet schattige Wege, lauschige Ecken für Mahlzeiten im Freien und mehrere unabhängige Strukturen, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnen. Das Studio von 22 m² mit seinen Terrassen, die beiden gut isolierten Holzchalets und der Lagerraum mit Wasseranschluss bilden ein modulares Ensemble : Ferienvermietung, Gästehaus, Kreativateliers oder schlichte Erweiterung des familiären Wohnraums. Der Pool, abseits von neugierigen Blicken, bietet dank seiner verschiebbaren Kuppel das ganze Jahr über eine geschützte Atmosphäre.
Diese Konfiguration, Haupthaus plus Studio plus zwei unabhängige Chalets auf knapp 4 000 m², eignet sich ebenso für ein Ferienprojekt wie für einen großen Familiensitz, der in eigenständige Bereiche gegliedert ist.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist der Pool das ganze Jahr nutzbar? Ja, der Pool von 4 x 9 m ist mit einer verschiebbaren Kuppel ausgestattet, die das Baden außerhalb der Saison ermöglicht, ergänzt durch das Pool-House und die angrenzende Terrasse.
Wie groß ist die Unterkunftskapazität der Immobilie? Zusätzlich zu den 4 Schlafzimmern des Haupthauses bieten ein Studio von 22 m² und zwei Holzchalets weitere unabhängige Räume, die sich für die Aufnahme von Gästen oder eine Vermietungsaktivität eignen.
Ist das Grundstück eingezäunt und vor Einblicken geschützt? Die Beschreibung weist auf einen vor Einblicken geschützten Garten mit schattigen Wegen und abgeschirmten Bereichen auf einem Grundstück von 3 867 m² hin.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.