Ehemaliger Bauernhof mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäuden zu verkaufen nahe Simiane-la-Rotonde
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ein historischer Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert mit 318 m² steht bei Simiane-la-Rotonde zum Verkauf, angeboten zu 2 590 000 €, auf einem Grundstück von knapp 14 Hektar Felder und Wälder, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem Infinity-Pool sowie mehreren Nebengebäuden, darunter ein Gebäude von 260 m² mit vielfältigem Potenzial.
- Haupthaus von 318 m², aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Grundstück von knapp 14 Hektar mit Feldern und Wäldern, Naturteich, Lavendelwegen und alten Bäumen
- Nebengebäude von 125 m² (Technikraum, Garage, Unterstand für mehrere Fahrzeuge) sowie ein zweites Gebäude von rund 260 m² zum Ausbau
- Infinity-Pool mit Loungebereich und freiem Blick in die umliegende Landschaft
- Geschichte verbunden mit der Abbaye de Valsaintes, historische Materialien und originale Elemente erhalten
Ein restaurierter Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert im Einklang mit seinem Charakter
Im Laufe der Jahrhunderte erweitert und umgestaltet, wurde dieses Steingebäude sorgfältig renoviert, wobei Authentizität und zeitgemäßer Komfort in Einklang gebracht wurden. Die erste Wohneinheit umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zweite bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei ausgebaute Keller, eine große Waschküche und eine Garage ergänzen das Ensemble. Historische Materialien, originale Elemente und hochwertige Ausführungen korrespondieren in Räumen, die das Gedächtnis eines Bauernhofs bewahren, der einst die Abbaye de Valsaintes versorgte.
Außenanlagen in Trockenmauerbauweise, zwischen Lavendel und offenem Weitblick
Die Umgebung verkörpert die Haute-Provence in ihrer reinsten Form: von Lavendel und alten Bäumen gesäumte Wege, mehrere verschieden ausgerichtete Terrassen, um jeden Moment des Tages zu genießen, ein Naturteich und ein Infinity-Pool mit angrenzendem Loungebereich. Der Blick schweift weit über die Landschaft, ohne jede Unterbrechung. Ein drittes Nebengebäude, das noch restauriert werden möchte, eröffnet weitere Möglichkeiten: Gästezimmer, Ferienunterkunft oder Sommerküche.
Ein seltenes Potenzial in der Haute-Provence
Durch die Vielfalt seiner Gebäude und die Ausdehnung von 14 Hektar eignet sich das Anwesen ebenso als Familienresidenz wie für ein gemischtes Projekt, das Wohnen mit Vermietung oder Pferdehaltung verbindet. Das Gebäude von 260 m² stellt in dieser Hinsicht eine in dieser Region seltene Projektreserve dar.
Diese Art von Konfiguration, zwei betriebsbereite Wohneinheiten, mehrere ausbaufähige Nebengebäude und ein weitläufiges, intaktes Domaine, spricht sowohl Familien auf der Suche nach Raum als auch Käufer mit einem überlegten Entwicklungsprojekt in der Haute-Provence an.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche der Immobilie? Das Haupthaus verfügt über 318 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten. Der DPE weist eine Fläche von 318,98 m² aus. Die Nebengebäude (125 m² und rund 260 m²) kommen hinzu und sind in dieser Zahl nicht enthalten.
Welches Potenzial haben die Nebengebäude? Das Anwesen verfügt über drei separate Nebengebäude: eines von 125 m², das bereits funktionsfähig ist (Technikraum, Garage), ein Gebäude von rund 260 m², das für ein Reit-, Handwerks- oder anderes Projekt geeignet ist, sowie ein drittes, das noch restauriert werden kann und als Ferienunterkunft, Gästezimmer oder Sommerküche denkbar ist.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Das Objekt ist im DPE mit E (265 kWh/m²/an) und im GES mit E (54 kg CO2/m²/an) eingestuft, was dem Alter und den Volumina eines renovierten Steinbauernhofs aus dem 17. Jahrhundert entspricht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.