Bauernhaus zum Verkauf in den Alpilles, in einer idyllischen Umgebung
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas aus dem 18. Jahrhundert in Fontvieille, 300 m² Wohnfläche für 2 650 000 €, entspricht etwa 8 833 € pro m² : ein Anwesen südlich der Alpilles mit 12 Zimmern, 7 Schlafzimmern, 7 Badezimmern und einem Grundstück von über 6 300 m², erreichbar durch Olivenfelder.
- Ursprung und Architektur : traditioneller Mas aus dem 18. Jahrhundert, in den 1960er Jahren zur Bastide umgebaut, Südausrichtung, vor dem Mistral geschützt.
- Innenräume : drei Kamine, grosse Flügeltüren im französischen Stil, Raumhöhe mit sichtbaren Dachbalken, privater Aufzug.
- Pool 12 x 6 m mit automatischem Rollladendeckel und ganztägig besonnter Terrasse, durch die Olivenbäume vom Hauptgarten getrennt.
- Unabhängige Nebengebäude : eigenständiges Haus von 60 m² (2 Schlafzimmer, Küche, Frühstücksterrasse), renoviertes Studio von 16 m² mit Rosengarten, Doppelgarage aus Naturstein von 48 m² mit Pizzaofen.
- Angelegter, bewässerter Garten mit Kanalwasser : 17 Olivenbäume, Rosensträucher, Zypressen, Platanen, automatische Bewässerung in vier separaten Bereichen.
Ein Mas verwurzelt in der Landschaft der Alpilles
Die Zufahrt durch die Olivenfelder gibt den Ton an : Man erreicht das Anwesen über einen Weg, der durch die Garrigue führt, nicht durch eine Strasse. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen grossen Salon mit Kamin, der sich zu einer etwa 25 Meter langen Südterrasse öffnet, um ein helles kleines Wohnzimmer-Büro, das vom Morgen bis zum Nachmittag von Licht durchflutet wird, um ein Esszimmer mit Flügeltüren sowie um eine Küche mit Vorratskammer. Der Eingangsbereich bewahrt einen beeindruckenden alten Kamin. Der DPE weist eine Fläche von 227 m² aus.
Flexible Wohnbereiche vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
Im ersten Obergeschoss verfügen vier Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer eigenständigen überdachten Terrasse in Südost-Ausrichtung. Schlafzimmer 4 ist als autonome Wohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse ausgebaut, eine Konfiguration, die sich gleichermassen für eine grosse Familie wie für eine saisonale Vermietung eignet. Das Nebenhaus von 60 m², das über einen überdachten Gang mit dem Hauptgebäude verbunden ist, bietet zwei weitere Schlafzimmer mit unabhängigen Badezimmern.
Die Vielfalt der Bereiche, sieben Schlafzimmer verteilt auf die Hauptbastide, das Nebenhaus und das Studio, ermöglicht es, das Anwesen sowohl als grosses Familiendomizil als auch als Gäste- oder Mitarbeiterwohnungen zu nutzen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie gross ist das Grundstück und wie ist es aufgeteilt ? Das Grundstück umfasst mehr als 6 300 m² und gliedert sich in vier Bereiche : den Hausgarten, die Olivenzone, den Poolbereich und das Mazet. Das gesamte Grundstück wird mit Kanalwasser über eine automatische Bewässerungsanlage versorgt.
Verfügt das Anwesen über unabhängige Wohneinheiten ? Ja, ein Nebenhaus von 60 m² mit eigenem Eingang und Terrasse sowie ein kürzlich renoviertes Studio von 16 m² mit Blick auf einen Rosengarten ermöglichen die Unterbringung von Gästen oder eine getrennte Nutzung.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts ? Die DPE-Einstufung ist D (207 kWh/m²/an) und der GES ist als E (48 kg CO2/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäss den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.