Außergewöhnliches modernes Anwesen in der Nähe von Vaison La Romaine zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössisches Anwesen von 250 m² zu verkaufen in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 1 890 000 € (ca. 7 560 €/m²), mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, einem 12 Meter langen Pool und einem rund 2,5 Hektar großen Grundstück mit Panoramablick auf die Weinberge und den Mont Ventoux.
- Volle Südausrichtung, großzügige Glasfronten und sonnige oder schattige Terrassen mit Blick auf die provenzalische Landschaft
- Unabhängiges Studio mit Schlafzimmer, Badezimmer und Kitchenette, ideal für Patchwork-Familien oder Homeoffice
- Hochwertige technische Ausstattung: polierter Beton, reversibler Fußbodenheizung per Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, 8 kW Photovoltaikanlage, automatisches Einfahrtstor, beleuchtete Privatauffahrt von 200 m, Alarmanlage und Videosprechanlage
- Landschaftsgarten mit Olivenhain von mehr als 50 Bäumen, Pétanqueplatz und Bambusholzterrassen rund um den Pool
- DPE Klasse B (77 kWh/m²/Jahr), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/Jahr) ; Der DPE weist eine Fläche von 250 m² aus
Eine Architektur, die Licht und Landschaft vereint
In absoluter Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vaison-la-Romaine entfernt, erstreckt sich das Erdgeschoss über ein weitläufiges Wohnzimmer, das offen zur Küche und zum Esszimmer fließt und von Licht durchflutet wird. Die Böden aus poliertem Beton verbinden die einzelnen Bereiche, während integrierte Stauräume jede visuelle Unruhe vermeiden. Die Elternsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern ergänzen diese Ebene, und eine große Garage von rund 40 m² schließt das Ensemble ab. Im Obergeschoss bildet ein Schlafzimmer mit Badezimmer einen zurückgezogenen Bereich, der sich ideal eignet, um Familie oder Freunde in ihrer eigenen Privatsphäre zu empfangen.
Außenleben und Energieautonomie
Der Landschaftsgarten bietet verschiedene Atmosphären: Terrassen für sommerliche Mahlzeiten, ein 12 m langer Pool mit Bambusumrandung, ein Olivenhain und ein Pétanqueplatz. Die elektrischen Lamellenläden, die reversible Fußbodenheizung per Wärmepumpe und die 8 kW Photovoltaikanlage zeugen von einem echten Anspruch an kontrollierten Wohnkomfort, bestätigt durch die Energieklasse B des Energieausweises.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie auch für eine gemischte Nutzung, da das unabhängige Nebengebäude es ermöglicht, Angehörige zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit aus der Ferne auszuüben, ohne das Umfeld des Ventoux zu verlassen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst rund 2,5 Hektar, landschaftlich gestaltet, mit Olivenhain, Pool, Pétanqueplatz und großzügigen Terrassen.
Welches Heizsystem ist installiert? Das Anwesen ist mit einer reversiblen Fußbodenheizung per Wärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage (Split) und eine 8 kW Photovoltaikanlage.
Ist das Anwesen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen? Ja, es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Vaison-la-Romaine entfernt und profitiert gleichzeitig von der Ruhe einer ländlichen Umgebung mit Blick auf den Mont Ventoux und die Weinberge.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.