Außergewöhnliches Mas mit Olivenhainen in Maussane-les-Alpilles zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas von 340 m² zum Verkauf in Maussane-les-Alpilles, angeboten zu 4 900 000 €, vollständig renoviert im Jahr 2024 von einem renommierten regionalen Architekten, auf einem umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 6 600 m² mit Olivenhainen, ohne Lärm- oder Sichtbeeinträchtigungen.
- 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, davon zwei Suiten im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer
- Beheizter Pool 14,5 x 5 m, beleuchteter Tennisplatz und beleuchteter Pétanque-Platz auf dem Anwesen
- Architektur aus Stein und Licht: sichtbares Natursteinmauerwerk, hochwertige zeitgenössische Ausstattung, integrierter Keller und Hauswirtschaftsraum
- Energieklasse A im DPE (62 kWh/m²/an) und Klasse A im GES (2 kg CO2/m²/an), bemerkenswerte Energieeffizienz für einen provenzalischen Mas
- Erreichbarkeit: TGV-Bahnhof Avignon in 35 Minuten, Flughafen Marseille-Provence in 50 Minuten
Ein Mas des 21. Jahrhunderts, verwurzelt im Stein der Alpilles
Die 2024 durchgeführte Renovierung hat das Steingerüst erhalten und dabei die Raumstruktur vollständig neu gestaltet. Das Erdgeschoss gliedert sich um ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche, ergänzt durch einen Vorratsraum. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene, jedes mit eigenem Bad und WC, eines davon mit Ankleidezimmer. Im Obergeschoss verfügt jedes der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad sowie einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum. Licht durchflutet das gesamte Gebäude, und Naturstein und zeitgenössische Materialien treten in jedem Raum in einen harmonischen Dialog.
Außenbereiche: 6 600 m² gepflegtes Anwesen im Herzen der Alpilles
Das vollständig umzäunte Grundstück vereint gepflegte Olivenhaine, einen Landschaftsgarten und Freizeitanlagen: beheizter Pool 14,5 x 5 m, beleuchteter Tennisplatz, beleuchteter Pétanque-Platz. Die Umgebung ist frei von jeglichen Beeinträchtigungen, inmitten eines Schutzgebiets der Alpilles, nur wenige Minuten vom Dorf Maussane-les-Alpilles und seinen Einrichtungen entfernt. Der DPE weist eine Fläche von 340 m² aus.
Dieser Mas eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Ferienresidenz für längere Aufenthalte, mit großzügiger Kapazität für die ganze Familie und Außenbereichen, die für das Leben im Freien von Mai bis Oktober konzipiert sind.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wann wurde die Renovierung durchgeführt? Der Mas wurde 2024 vollständig von einem renommierten regionalen Architekten mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert.
Welche Sport- und Freizeitanlagen befinden sich auf dem Grundstück? Das Anwesen verfügt über einen beheizten Pool von 14,5 x 5 m, einen beleuchteten Tennisplatz und einen beleuchteten Pétanque-Platz, alles auf einem umzäunten Grundstück von 6 600 m².
Wie ist die Energieeffizienz dieses Mas? Das Objekt weist Klasse A im DPE (62 kWh/m²/an) und Klasse A im GES (2 kg CO2/m²/an) auf, was für einen provenzalischen Mas dieser Größe außergewöhnlich ist.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.