Außergewöhnliches Bauernhaus zwischen L'Isle-sur-la-Sorgue und Le Thor gelegen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 444 m² zum Verkauf zwischen L'Isle-sur-la-Sorgue und Le Thor, angeboten zu 1 450 000 €, entspricht etwa 3 266 € pro m², bestehend aus 17 Zimmern, davon 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 3 000 m² mit Obstbäumen.
- Zwei aneinandergereihte Häuser : ein Mas von ca. 216 m² und ein Haupthaus von ca. 227 m², die zusammen oder getrennt genutzt werden können
- Pool 12 x 6 m mit beheiztem Jacuzzi, angelegter Garten, Werkstatt und Carport
- Klimatisierter Weinkeller und integrierter Technik- und Heizungsraum im Mas
- Freiliegende Balken und provenzalische Decken im Mas, große Fensterfronten im Wohn- und Küchenbereich
- Energieausweis Klasse D (234 kWh/m²/an), Treibhausgasemissionen Klasse B (9 kg CO2/m²/an) ; der Energieausweis weist eine Fläche von 444 m² aus
Zwei Häuser, eine provenzalische Einheit
Das ursprüngliche Mas bewahrt seine freiliegenden Balken und provenzalischen Decken, charakteristisch für eine ländliche Architektur, die tief im Vaucluse verwurzelt ist. Es beherbergt fünf Schlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad, ein weiteres unabhängiges Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten von Licht durchflutet wird. Der klimatisierte Weinkeller verlängert die südliche Lebensart im Alltag. Das angrenzende Haus von 227 m² bietet eine offene Küche mit Speisekammer, zwei Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, ein Büro sowie vier Schlafzimmer, davon zwei en suite. Beide Einheiten teilen dasselbe eingezäunte Grundstück und bieten eine flexible Konfiguration für eine große Familie oder eine Nutzung als Ferienvermietung.
Außenanlagen und Lebensqualität
Der angelegte Garten gruppiert sich um den Pool von 12 x 6 m mit beheiztem Jacuzzi, eingebettet in ein von Obstbäumen gesäumtes Umfeld. Werkstatt und Carport ergänzen die Nebengebäude. Nur wenige Minuten entfernt prägen L'Isle-sur-la-Sorgue mit seinen Antiquitätenmärkten, Kanälen und Geschäften das lokale Leben, während Le Thor ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Konfiguration mit zwei verbundenen Wohneinheiten eignet sich gleichermaßen als Familienwohnsitz, als Gästehaus-Projekt oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Unterkunftsmöglichkeit.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Gesamtgrundstück? Das eingezäunte Grundstück umfasst ca. 3 000 m², mit Obstbäumen und einem angelegten Garten mit Pool und Jacuzzi.
Sind die beiden Häuser unabhängig voneinander? Sie sind aneinandergereiht und bilden ein Ensemble von 444 m² ; jedes verfügt über eigene Wohnbereiche und Schlafzimmer, sodass eine getrennte oder gemeinsame Nutzung möglich ist.
Wie sind die energetischen Kennwerte der Immobilie? Der Energieausweis ist mit D bewertet bei 234 kWh/m²/an, die Treibhausgasemissionen mit B bei 9 kg CO2/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.