Außergewöhnliches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit Park, zu verkaufen im Herzen der Altstadt von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit 422 m², auf einem Grundstück von 1 300 m², nur 200 Meter vom Place aux Herbes entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von Uzès, angeboten für 2 350 000 € (ca. 5 569 € pro m²), mit 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einem DPE der Klasse B.
- Seltene Lage: 200 Meter vom Place aux Herbes, mitten im historischen Zentrum von Uzès, einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte im Gard.
- Park von 1 300 m², gespeist von einem jahrhundertealten Brunnen, mit Potenzial für den Bau eines Swimmingpools und bebaubarem Grundstück.
- Zwei außergewöhnliche Suiten mit edlen Materialien, großzügigen Raumhöhen, sowie eine eigenständige Wohnung im Erdgeschoss, die mit dem Haupthaus verbunden ist.
- Renovierung über mehr als zehn Jahre: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Ausstattung, original erhaltene Gewölbe.
- DPE B / GES A: bemerkenswerte Energiewerte für ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Der DPE weist eine Fläche von 422 m² aus.
Eine Architektur des 18. Jahrhunderts, veredelt durch zehn Jahre Renovierung
Schon der gewölbte Eingang vermittelt jene Großzügigkeit, die nur alten Herrenhäusern des Südens eigen ist. Die sorgfältig erhaltenen Gewölbe setzen den Ton für ein Anwesen, bei dem jedes Detail durchdacht wurde. Im Erdgeschoss bietet ein weitläufiger Gewölbesaal, der heute als Kunstgalerie genutzt wird, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine eigenständige Wohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss vereint die Empfangsräume und die Küche, die durch ihre Helligkeit und Raffinesse bestechen, sowie eine erste Suite. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine weitere Suite und ein zusätzliches Schlafzimmer. Überall zeugen edle Materialien und großzügige Raumhöhen von einer Renovierung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und den Charme des Historischen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Ein Park von 1 300 m² und Außenbereiche für das Leben im Freien
Der Garten, gespeist von einem jahrhundertealten Brunnen mit bemerkenswert ergiebigem Wasser, bildet in dieser Nähe zum Zentrum von Uzès eine seltene grüne Oase. Ein elegantes Gewächshaus, zwei Terrassen mit unterschiedlichem Charakter, eine im Anschluss an den Salon für gesellige Stunden, eine weitere im Obergeschoss für private Momente, schaffen ein ebenso vielseitiges wie großzügiges Außenensemble. Das bebaubare Grundstück eröffnet nennenswerte Entwicklungsperspektiven. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 895 m² kann ergänzend erworben werden.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz wie als gehobenes Gastgeberprojekt, dank der eigenständigen Wohnung, der zwei separaten Suiten und der vielseitigen Galerie, alles nur wenige Schritte von den Märkten, Restaurants und Kultureinrichtungen von Uzès entfernt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück und welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es? Das Hauptgrundstück misst 1 300 m². Es ist bebaubar und bietet Potenzial für den Bau eines Swimmingpools. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 895 m² ist zusätzlich erwerbbar.
Wie sind die Energiewerte dieses historischen Anwesens? Trotz seiner Architektur aus dem 18. Jahrhundert weist das Objekt eine DPE-Klasse B (88 kWh/m²/an) und eine GES-Klasse A (3 kg CO2/m²/an) auf, unter anderem dank der Fußbodenheizung und der über mehr als zehn Jahre durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Wie sind die Wohn- und Empfangsbereiche aufgeteilt? Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss mit gewölbtem Eingang, eigenständiger Wohnung, Gästezimmer mit Bad und großem vielseitigem Gewölbesaal, erstes Obergeschoss mit Empfangsräumen, Küche und einer Suite, zweites Obergeschoss mit einer weiteren Suite und einem Schlafzimmer. Zwei Terrassen und ein Gewächshaus ergänzen das Ensemble.
Zu besichtigen bei Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.