Anwesen mit Landschaftsgarten und Spiegelpool in Lourmarin zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zum Verkauf in Lourmarin, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt: dieses Anwesen mit 297 m² Wohnfläche auf einem rund zwei Hektar großen Landschaftspark wird für 3 990 000 € angeboten, mit 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einem Spiegelpool im Herzen des Domaines.
- Flaches Parkgelände von 2 Hektar mit mehr als 200 Olivenbäumen und einer Vielfalt mediterraner Gehölze
- Spiegelpool ergänzt durch ein altes Becken, mehrere überdachte Terrassen und schattige Ruhebereiche
- Doppelwohnzimmer mit Kamin, offene ausgestattete Küche, ebenerdige Suite, Weinkeller
- Blick vom Obergeschoss auf das Schloss von Lourmarin, die Landschaft des Luberon und die Bäume des Domaines
- Circa 35 Min. von Aix-en-Provence, 45 Min. von Marseille und Avignon
Ein renoviertes provenzalisches Haus zwischen Großzügigkeit und Licht
Vor rund zehn Jahren sorgfältig renoviert, verbindet das Haus zeitgemäßen Komfort mit provenzalischem Charme. Der Eingang öffnet sich auf eine weitläufige Diele, die zu den Empfangsbereichen führt: Ein Doppelwohnzimmer mit Kamin geht in ein lichtdurchflutetes Esszimmer und eine vollständig ausgestattete offene Küche über. Großzügige Öffnungen schaffen einen fließenden Übergang zu den überdachten Terrassen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine ebenerdige Suite, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Zugang zum Weinkeller.
Fünf Suiten, Blick auf den Luberon, ein lebendiger Park
Im Obergeschoss verfügen zwei Suiten jeweils über ein eigenes Badezimmer und öffnen sich auf eine gemeinsame Terrasse mit Blick auf das Schloss und die Landschaft des Luberon. Ein drittes, geräumiges Schlafzimmer bietet eine Mezzanine und ein Duschbad, ein viertes verfügt über ein eigenes Duschbad. Im Erdgeschoss vervollständigt die ebenerdige Suite das Ensemble. Im Außenbereich liegt der Spiegelpool neben einem alten Becken in einem intimen Garten, durchzogen von schattigen Terrassen. Ein Carport, ein Technikgebäude und großzügige Stellplätze ergänzen das Domaine.
In Südausrichtung gelegen eignet sich dieses Anwesen ebenso als Hauptwohnsitz wie als familiärer Zweitwohnsitz, weniger als eine Stunde von den großen Städten der Region entfernt. Der DPE weist eine Fläche von 297 m² aus, Klasse C (108 kWh/m²/an), GES Klasse C (18 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Park und wie viele Olivenbäume befinden sich auf dem Domaine? Das Grundstück ist eben und erstreckt sich auf rund zwei Hektar, bepflanzt mit mehr als 200 Olivenbäumen und verschiedenen mediterranen Gehölzen.
Welche Entfernungen gelten von Lourmarin aus? Das Anwesen liegt etwa 35 Minuten von Aix-en-Provence und rund 45 Minuten von Marseille und Avignon entfernt.
Wie lautet die Energieklasse dieser Immobilie? Der DPE ist mit Klasse C eingestuft, mit einem Wert von 108 kWh/m²/an, und der GES ist ebenfalls mit Klasse C bei 18 kg CO₂/m²/an bewertet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.