Anwesen aus Naturstein im Süden der Baronnies zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schwimmbad
Beschreibung
Domaine mit drei Steinhäusern zu verkaufen in Aurel, im Süden der Baronnies Provençales, 820 m² Wohnfläche verteilt auf 58 zusammenhängende Hektar, zum Preis von 1 950 000 €, mit Pool und insgesamt 30 Zimmern.
- 58 Hektar in einem Stück, Wiesen und Wälder, mit Panoramablick auf die Hügel und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen.
- Drei eigenständige Steinhäuser : zwei in erhöhter Lage (244 m² und 210 m²) mit Terrassen und Landschaftsgarten, ein drittes provenzalisches Mas von 365 m², das sich um einen durch ein Einfahrtstor zugänglichen Innenhof gliedert.
- Seltene geographische Lage, am Übergang zwischen dem Massiv des Ventoux und den Monts d'Albion, 10 Minuten von einem für seinen Lavendelanbau bekannten Dorf entfernt.
- Pool zum dritten Mas gehörend (renovierungsbedürftig), Lesepavillon und Entspannungspavillon am Beckenrand.
- Energieaudit durchgeführt | DPE Klasse F, GES Klasse F.
Ein Landstrich zwischen Ventoux und Luberon
Im Süden des Massivs der Baronnies Provençales gelegen, markiert das Domaine die natürliche Schwelle zwischen dem Ventoux und den Monts d'Albion. Soweit das Auge reicht, umgeben offene Wiesen und dichte Wälder die Gebäude und bilden eine unberührte Umgebung, in der das provenzalische Licht je nach Tageszeit anders fällt. Der Panoramablick auf die umliegenden Hügel, von den beiden ersten Mas in erhöhter Lage aus, vermittelt die Dimension dieses Anwesens ohne unmittelbare Nachbarschaft. 1h30 vom TGV-Bahnhof Avignon und 2h vom internationalen Flughafen Marseille-Provence entfernt, bleibt die Erreichbarkeit trotz der scheinbaren Abgeschiedenheit des Ortes sehr gut.
Drei Mas, drei Charaktere
Die beiden ersten Mas teilen Terrassen und Landschaftsgarten mit Blick auf die Hügel, ihre gemeinsame Fläche beläuft sich auf rund 454 m². Das dritte, mit seinen 365 m² massiver gebaut, gliedert sich um einen durch ein Tor geschlossenen Innenhof, typisch für die provenzalische Landwirtschaftsarchitektur. Rund um dieses Mas weicht der Landschaftsgarten den Wiesen und dann den Wäldern, was einen sanften Übergang zwischen dem Gebäude und den 58 Hektar überwiegend bewaldeten Landes schafft, mit einigen bewirtschafteten Parzellen. Das DPE weist eine Fläche von 820 m² aus.
Dieses Domaine eignet sich für ein familienorientiertes Landleben in der Provence, für ein hochwertiges Beherbergungsprojekt oder für die Bewahrung eines außergewöhnlichen baulichen und natürlichen Erbes in einer seltenen Lage zwischen zwei großen Massiven.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche des Domaines? Das Domaine umfasst 58 zusammenhängende Hektar, überwiegend bewaldet, mit Wiesen und einigen bewirtschafteten Parzellen rund um die drei Mas.
Sind die drei Mas unabhängig voneinander? Ja, das dritte Mas mit rund 365 m² ist einige hundert Meter von den ersten beiden entfernt und verfügt über einen eigenen Innenhof, einen Landschaftsgarten und einen Pool.
Wie ist die Erreichbarkeit von den großen Städten? Das Domaine liegt 1h30 vom TGV-Bahnhof Avignon und von der Autobahn sowie 2h vom internationalen Flughafen Marseille-Provence entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.