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FAQ – Dienstleistungen und Vertraulichkeit in der Luxusimmobilienbranche
Wie garantiert eine Luxusimmobilienagentur die Vertraulichkeit eines Kaufs?
- Strenge Auswahl qualifizierter Käufer, bevor Informationen über die Immobilie weitergegeben werden.
- Unterzeichnung von Vertraulichkeitsvereinbarungen (NDAs) zum Schutz der Informationen.
- Verwendung diskreter Marketingmaterialien ohne Adresse oder identifizierbare Fotos.
- Private Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung.
Wie kann man mit Ihrer Agentur eine Off-Market-Luxusimmobilie kaufen?
- Vorlage eines klaren Kaufprojekts und eines genau definierten Budgets.
- Zugang zu einer Auswahl unveröffentlichter Immobilien, die einer gezielten Kundschaft vorbehalten sind.
- Persönliche Betreuung von der Suche bis zur Unterzeichnung.
- Verhandlungen mit höchster Diskretion.
Welchen VIP-Service bieten Sie ausländischen Käufern in Frankreich?
- Übersetzung von Dokumenten und zweisprachige oder mehrsprachige Unterstützung.
- Steuerliche und rechtliche Beratung, angepasst an das Herkunftsland des Käufers.
- Vermittlung von Notaren, Anwälten und spezialisierten Banken.
- Organisation von Aufenthalten vor Ort einschließlich Besichtigungen, Transfers und Concierge-Service.
Welche Rolle spielt Ihre Agentur bei der Preisverhandlung einer Luxusimmobilie?
- Marktanalyse und präzise Immobilienbewertung.
- Verhandlungsargumente basierend auf aktuellen Vergleichswerten und den einzigartigen Merkmalen der Immobilie.
- Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer, um eine Win-Win-Vereinbarung zu erzielen.
- Optimierung der Verkaufsbedingungen über den Preis hinaus (Fristen, Möbel, Arbeiten).
Wie hoch sind die Honorare einer auf Luxusimmobilien spezialisierten Agentur?
- In der Regel zwischen 4 % und 6 % des Verkaufspreises, abhängig vom Mandat und der Komplexität der Transaktion.
- Honorare werden im Voraus festgelegt und im Mandat angegeben.
- Zahlung erfolgt ausschließlich bei Unterzeichnung der endgültigen Kaufurkunde.
Wie funktioniert eine virtuelle Besichtigung einer Luxusimmobilie?
- Erstellung mit immersiven Technologien (3D, 360°, hochauflösendes Video).
- Sicherer Zugang auf Einladung, manchmal live mit einem verbundenen Berater.
- Möglichkeit, jeden Raum und den Außenbereich wie bei einer physischen Besichtigung zu erkunden.
- Ideales Werkzeug für Käufer aus der Ferne oder aus dem Ausland.