Villa mit Pool zu verkaufen in Isle sur la Sorgue
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 224 m² Wohnfläche zu verkaufen in L'Isle-sur-la-Sorgue, angeboten zu 1 100 000 €, am Ende einer Sackgasse im Wohnviertel Saint-Antoine auf einem gepflegten Grundstück von 2 539 m² gelegen, unweit des Golfplatzes von Saumane, mit 5 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad.
- Begrüntes Grundstück von 2 539 m² mit automatischer Bewässerungsanlage, beheiztem Pool 10 x 5 m und voll ausgestattetem Pool House (Duschbad, WC).
- Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Jacuzzi, Hamam und Sauna unter einem Dach.
- Reversible Fußbodenheizung über eine neue Wärmepumpe, Energieklasse DPE B (87 kWh/m²/an) und GES B (3 kg CO₂/m²/an).
- Angebaute Doppelgarage mit Mezzanin, elektrisches Einfahrtstor, Brunnenbohrung und Kanalanschluss.
- Solarium im Obergeschoss mit Blick auf den Garten, Boule-Platz und mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Großzügige Räume für Licht und Alltagskomfort
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, das sich großzügig zu den Terrassen und dem Garten hin öffnet. Die vollständig ausgestattete, separate Küche überzeugt durch ihren authentischen und einladenden Charakter. Zwei Schlafzimmer ergänzen diese Etage, darunter die Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, während ein zweites Badezimmer die übrigen Räume versorgt. Im Obergeschoss verteilt ein Vorraum zwei Schlafzimmer mit Stauraum, ein Büro oder Gästezimmer ideal für das Homeoffice sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Solarium und Blick auf den Garten.
Ein strukturierter Außenbereich für provenzalisches Leben im Freien
Der beheizte Pool von 10 x 5 m ist in einen begrünten Garten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung eingebettet. Das ausgestattete Pool House ermöglicht es, die Tage am Beckenrand zu verlängern, ohne das Anwesen verlassen zu müssen. Der Boule-Platz und die verschiedenen Terrassen, die je nach Tageszeit optimal zur Sonne ausgerichtet sind, begleiten die Jahreszeiten. Der offene Kamin, die Holzläden und die elektrischen Rollläden verleihen dem Haus eine gelebte Atmosphäre, weit entfernt von seelenlosen Standardarchitekturen.
Ob als Hauptwohnsitz oder als familiäres Feriendomizil, dieses Anwesen ermöglicht es, die Antiquitätenhändler und Märkte von L'Isle-sur-la-Sorgue zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, während die ruhige und grüne Lage am Ende einer Sackgasse vollständige Abgeschiedenheit bietet.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche der Villa und die Grundstücksfläche? Die Villa verfügt über 224 m² Wohnfläche. Der DPE gibt eine Fläche von 224 m² an. Das gepflegte Grundstück misst 2 539 m².
Wie sind die Energiekennwerte dieser Immobilie? Die Immobilie ist mit DPE B bewertet, mit einem Wert von 87 kWh/m²/an, sowie GES B mit 3 kg CO₂/m²/an, insbesondere dank der neuen Wärmepumpe mit reversibler Fußbodenheizung.
Welche Wellnesseinrichtungen sind in der Immobilie enthalten? Das Anwesen verfügt über einen vollständigen Wellnessbereich im Erdgeschoss (Jacuzzi, Hamam, Sauna), einen beheizten Pool 10 x 5 m mit ausgestattetem Pool House (Duschbad und WC) sowie einen Boule-Platz im Freien.
Zu entdecken bei Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.