Elegante, ebenerdige Villa zu verkaufen, Sainte-Cécile
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zu verkaufen in der Nähe von Sainte-Cécile-les-Vignes: Diese ebenerdige Villa mit 173 m² Wohnfläche, angeboten für 615 000 €, liegt auf einem vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Grundstück von 1 600 m² mit Olivenbäumen, Eichen und Pool.
- Ebenerdige Villa mit 173 m², 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, und 2 Badezimmer
- Grundstück von 1 600 m², vollständig eingezäunt, landschaftlich gestaltet, mit Olivenbäumen und Eichen
- Großflächige Schiebeverglasungen, die den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten hin öffnen
- Pergola und überdachter Sitzbereich am Pool für unbeschwerte Sommertage
- DPE Klasse B (81) | GES Klasse A (3), Kanalheizungssystem und Solaranlage
Großzügige Räume für Licht und Geselligkeit
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großflächigen Schiebeverglasungen öffnet er sich fließend zur Terrasse und zum Garten hin und lässt das Licht zu jeder Tageszeit einströmen. Der Raum ist gleichermaßen gemütlich für Familienessen und großzügig genug für Gesellschaften. Ein Schlafzimmer von 32 m² bietet durch seine Proportionen die Flexibilität eines eigenständigen Bereichs für Gäste oder eine individuelle Nutzung nach Maß.
Ein provenzalischer Außenbereich zwischen Schatten und Sonne
Die Terrasse mit Pergola verlängert die Wohnräume auf natürliche Weise in den Garten. Der überdachte Sitzbereich am Pool bietet einen geschützten Rückzugsort vor der Sonne, während Olivenbäume und Eichen einen vegetalen Rahmen schaffen, der tief in der Landschaft des Vaucluse verwurzelt ist. Dank des Kanalheizungssystems und der Solaranlage ist das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel bewohnbar. Der DPE weist eine Fläche von 173 m² aus.
Diese Villa eignet sich als familiärer Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitzprojekt in der Provence, mit flexiblen Gästekapazitäten dank des 32 m² großen Schlafzimmers und der unabhängigen Außenbereiche.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst 1 600 m², ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet, bepflanzt mit Olivenbäumen und Eichen.
Wie sind die Energiewerte der Villa? Die Villa ist beim DPE mit Klasse B (81 kWh/m²/an) und beim GES mit Klasse A (3 kgCO₂/m²/an) eingestuft, verfügt über ein Kanalheizungssystem und eine Solaranlage.
Verfügt die Villa über Bereiche für Gäste? Ja, ein Schlafzimmer von 32 m² kann als eigenständiger Bereich eingerichtet werden, und der überdachte Sitzbereich am Pool bietet einen vollwertigen Außenempfangsbereich.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.