Élégante villa de plain-pied à vendre proche de Ste-Cécile
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
À vendre près de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette villa de plain-pied de 173 m² habitables, proposée à 615 000 €, s'inscrit sur un terrain paysager et entièrement clos de 1 600 m², planté d'oliviers et de chênes, avec piscine.
- Plain-pied de 173 m² avec 4 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bains
- Terrain de 1 600 m² entièrement clos, paysager, ponctué d'oliviers et de chênes
- Grandes baies à galandage ouvrant la pièce de vie sur la terrasse et le jardin
- Pergola et salon couvert en bord de piscine pour profiter pleinement des beaux jours
- DPE classe B (81) | GES classe A (3), chauffage gainable et panneaux solaires
Des volumes pensés pour la lumière et la convivialité
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies à galandage, elle s'ouvre en continuité sur la terrasse et le jardin, faisant entrer la lumière à toute heure. L'espace est à la fois chaleureux pour les repas en famille et généreux pour recevoir. Une chambre de 32 m², par ses proportions, offre la souplesse d'un espace indépendant pour des invités ou un aménagement sur mesure.
Un extérieur provençal entre ombre et soleil
La terrasse agrémentée d'une pergola prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Le salon couvert installé au bord de la piscine compose un lieu de détente à l'abri du soleil, tandis que les oliviers et les chênes dessinent un cadre végétal ancré dans le paysage du Vaucluse. Le bien est confortable en toute saison grâce au système de chauffage gainable et aux panneaux solaires. Le DPE indique une surface de 173 m².
Cette villa convient à une résidence principale familiale ou à un projet de résidence secondaire en Provence, avec une capacité d'accueil modulable grâce à la chambre de 32 m² et aux espaces extérieurs indépendants.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain est de 1 600 m², entièrement clos et paysager, planté d'oliviers et de chênes.
Quelles sont les performances énergétiques de la villa ? La villa est classée B (81 kWh/m²/an) pour le DPE et A (3 kgCO₂/m²/an) pour le GES, avec un système de chauffage gainable et des panneaux solaires.
La villa dispose-t-elle d'espaces pour recevoir des invités ? Oui, une chambre de 32 m² peut être aménagée en espace indépendant, et le salon couvert en bord de piscine constitue un lieu de réception extérieur à part entière.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.