Wunderschöne ebenerdige Villa zu verkaufen, 20 Minuten von Uzès entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Einstöckige Villa von 130 m² in Pouzilhac, angeboten zu 650 000 €, erbaut 2017 auf einem baumbestandenen Grundstück von rund 2 300 m² mit Pool von 8 x 4 Metern, auf halbem Weg zwischen Avignon und Uzès.
- Großzügiger Wohnbereich von rund 70 m² mit Salon, Esszimmer und offener Küche sowie breiten Öffnungen zum Garten
- Elternsuite von rund 30 m² mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Terrasse von rund 80 m² in direkter Verlängerung des Wohnbereichs
- Pool 8 x 4 m mit automatischem Salzwassersystem, umgeben von mediterraner Vegetation
- Rund 50 m² Nebenräume mit Garage, Stauraum und Büro, dazu ein Carport für zwei Fahrzeuge im Bau
Ein moderner Neubau am Rand der Garrigue
Die 2017 erbaute und in hervorragendem Allgemeinzustand erhaltene Villa liegt am Rand der Garrigue, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Pouzilhac. Das rund 2 300 m² große Grundstück, belebt von großen mediterranen Bäumen, bietet Schatten und Privatsphäre und ist dennoch in Laufnähe zu den Geschäften. Das Licht durchflutet die Räume von Eingang an großzügig, und die breiten Öffnungen schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnbereich und den Außenflächen.
Raumaufteilung für den Alltag wie für den Urlaub
Die 70 m² des Wohn- und Küchenbereichs bilden das Herzstück des Hauses, geöffnet zur 80 m² großen Terrasse, auf der Mahlzeiten im Freien und Sommerabende ganz selbstverständlich stattfinden. Der Schlafbereich gliedert sich in eine großzügige Elternsuite von rund 30 m² und zwei separate Schlafzimmer. Die 50 m² Nebenräume bieten Büro, Garage und je nach Bedarf anpassbaren Stauraum. Das DPE weist eine Wohnfläche von 130 m² aus, mit der Energieklasse A und ebenfalls GES-Klasse A.
Ob Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, die ebenerdige Bauweise, die flexiblen Räumlichkeiten und die Nähe zu Uzès in 20 Minuten eignen sich gleichermaßen für eine Familie wie für ein hochwertiges Ferienvermietungsprojekt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Die Villa weist die DPE-Klasse A mit einem Wert von 60 kWh/m²/an und GES-Klasse A mit 2 kg CO₂/m²/an aus, was sie zu einem besonders energiesparenden Objekt macht.
Wie ist der Allgemeinzustand und wann wurde die Villa erbaut? Die 2017 erbaute Villa befindet sich laut Beschreibung in hervorragendem Zustand, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Ist der Pool wartungsintensiv? Der Pool von 8 x 4 Metern ist mit einem automatischen Salzwasseraufbereitungssystem ausgestattet, was die tägliche Pflege erheblich vereinfacht.
Zu besichtigen über Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Kompetenz durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.