Haus zum Verkauf mit Pool und Grundstück im Süd-Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 190 m² in der gesicherten Anlage des Golf International de Pont-Royal in Mallemort, angeboten für 1 090 000 €, mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem gesicherten Pool, der von einer überdachten Terrasse von etwa 60 m² umgeben ist.
- Wohnbereich mit offener Küche, hellem Esszimmer und Salon von 27 m² mit Kamin-Kassetteneinsatz
- Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Spa-Badezimmer, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zu einem überdachten Patio mit Blick auf den Pool
- Unabhängiger Anbau mit Duschbad, WC und Ankleidezimmer, nutzbar als Büro, Gästezimmer oder eigenständige Unterkunft
- Garten mit automatischer Bewässerung, überdachte Terrasse von etwa 60 m² rund um den gesicherten Pool
- Vollständig bewachte Anlage, 18-Loch-Golfplatz nach einem Entwurf von Ballesteros, 6-Loch-Platz, Akademie und fünf Restaurants in unmittelbarer Nähe
Eine Raumaufteilung, die auf das Familienleben ausgerichtet ist
Das Erdgeschoss gliedert die Wohnbereiche rund um den 27 m² großen Salon mit Kamin, der durch die offene Küche und die Speisekammer ergänzt wird. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein vollständiges Badezimmer mit Spa-Badewanne und direktem Zugang zum Patio. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit großen Stauräumen, ein Bürobereich sowie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken. Der eigenständige Anbau bietet eine sechste mögliche Konfiguration, die je nach Bedarf angepasst werden kann.
Zwischen Luberon und Crau, 30 Minuten von Aix-en-Provence
Mallemort ist ein provenzalisches Dorf in den Bouches-du-Rhône, gelegen zwischen dem Luberon und der Crau, 30 Minuten von Aix-en-Provence und Lourmarin entfernt, 15 Minuten von Salon-de-Provence und La Roque-d'Anthéron. Das Domaine de Pont-Royal, mit bewachtem Eingangsposten, verbindet die Sanftheit der Wein- und Olivenlandschaften mit Sport- und Gastronomieeinrichtungen, die zu Fuß von der Villa aus erreichbar sind.
Diese Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für alle, die Raum, Naturlage und unmittelbare Dienstleistungen miteinander verbinden möchten, oder als familiengerechter Zweitwohnsitz, der zu jeder provenzalischen Jahreszeit einlädt. DPE Klasse B (102 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an). Das DPE weist eine Fläche von 190 m² aus.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist das Domaine de Pont-Royal gesichert? Ja, die Anlage verfügt über einen Wachposten, der den Zugang zum Domaine rund um die Uhr kontrolliert.
Welche Sportinfrastrukturen befinden sich in der Nähe der Villa? Ein 18-Loch-Golfplatz nach einem Entwurf von Ballesteros, ein 6-Loch-Platz sowie eine Akademie mit Übungsanlagen sind in unmittelbarer Nähe der Villa zugänglich.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Die Villa ist mit der DPE-Klasse B (102 kWh/m²/an) und der GES-Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) bewertet, was zu den besten Werten für eine Villa dieser Größe gehört.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.