Huis met zwembad en grond in het zuiden van de Luberon
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 190 m² gelegen in het beveiligde domein van de Golf International de Pont-Royal te Mallemort, aangeboden voor 1 090 000 €, met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een beveiligd zwembad omgeven door een overdekt terras van ongeveer 60 m².
- Leefruimte met open keuken, lichte eetkamer en salon van 27 m² met inbouwhaard
- Hoofdslaapkamer op de begane grond met dressing, spa-badkamer, inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot een overdekte patio met zicht op het zwembad
- Onafhankelijke bijgebouw met doucheruimte, wc en dressing, te gebruiken als bureau, logeerkamer of zelfstandige woning
- Tuin met automatische beregening, overdekt terras van ongeveer 60 m² rondom het beveiligde zwembad
- Volledig bewaakte residentie, 18-holes golfbaan getekend door Ballesteros, 6-holes parcours, academie en vijf restaurants op steenworp afstand
Een indeling volledig afgestemd op het gezinsleven
De begane grond organiseert de leefruimten rondom de salon met haard van 27 m², verlengd door de open keuken en bijkeuken. De slaapkamer beneden beschikt over een volledige badkamer met spa-bad en directe toegang tot de patio. Op de verdieping vormen drie lichte slaapkamers met ruime opbergruimte, een bureauhoek en een doucheruimte met dubbele wastafel de nachtzone. Het autonome bijgebouw biedt een zesde configuratiemogelijkheid, aan te passen naar behoefte.
Tussen Luberon en de Crau, op 30 minuten van Aix-en-Provence
Mallemort is een Provençaals dorp in de Bouches-du-Rhône, gelegen tussen de Luberon en de Crau, op 30 minuten van Aix-en-Provence en Lourmarin, 15 minuten van Salon-de-Provence en La Roque-d'Anthéron. Het domein van Pont-Royal, bewaakt met een toegangscontrolepost, combineert de zachtheid van wijngaard- en olijfgaardlandschappen met sport- en horecafaciliteiten die te voet vanuit de villa bereikbaar zijn.
Dit eigendom is geschikt als hoofdverblijf voor wie ruimte, een natuurlijke omgeving en directe diensten wenst te combineren, of als familiale tweede verblijfplaats open voor alle Provençaalse seizoenen. EPB-klasse B (102 kWh/m²/jaar), BKG-klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar). De EPB vermeldt een oppervlakte van 190 m².
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Is het domein van Pont-Royal beveiligd? Ja, de residentie beschikt over een permanente bewakingspost die de toegang tot het domein controleert.
Welke sportinfrastructuur bevindt zich in de buurt van de villa? Een 18-holes golfparcours ontworpen door Ballesteros, een 6-holes parcours en een academie met oefenruimten zijn direct in de buurt van de villa bereikbaar.
Wat is de energieprestatie van deze villa? De villa heeft EPB-klasse B (102 kWh/m²/jaar) en BKG-klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar), behorend tot de beste prestaties voor een villa van dit formaat.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.