Authentisches Landhaus in Vaison-la-Romaine zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renoviertes provenzalisches Mas von 265 m² zu verkaufen in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 1 680 000 €, mit 6 Schlafzimmern auf drei vollständig unabhängigen Wohnbereichen und einem Infinity-Überlaufpool von 10 x 9 Metern, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Gepflegtes Grundstück von etwa 2 950 m², Zufahrtsallee gesäumt von Zypressen, mediterrane Bepflanzung
- Haupthaus + angrenzender Gîte mit eigenem Eingang + separates Bastidon : drei eigenständige Bereiche, seltene Aufteilung
- Erhaltene historische Materialien, Kamine, großzügige Raumhöhen; einige Schlafzimmer im Loft-Stil mit direktem Gartenzugang
- Infinity-Überlaufpool 10 x 9 m, mehrere Terrassen mit optimaler Ausrichtung für den Genuss des Gartens zu jeder Tageszeit
- DPE Klasse D (233 kWh/m²/an), GES Klasse B (8 kg CO₂/m²/an)
Ein im Geiste des Originals restauriertes Mas
Die Restaurierung hat die ursprüngliche Architektur bewahrt : historische Materialien, Kamine und großzügige Raumvolumen aus vergangenen Zeiten fügen sich harmonisch mit zeitgemäßen Einrichtungen zusammen, die das Haus ebenso wohnlich wie praktisch machen. Das Haupthaus umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Waschküche, ergänzt durch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt. Die Schlafbereiche, von denen mehrere sich weit zum Garten hin öffnen, verlängern das Innenleben ganz natürlich zu den Terrassen hin.
Drei Einheiten, eine einzigartige Nutzungsflexibilität
Angrenzend an das Haupthaus verfügt der erste, kürzlich renovierte Gîte über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In unmittelbarer Nähe reproduziert das vollständig unabhängige Bastidon dieselbe Aufteilung. Diese Konfiguration mit drei eigenständigen Einheiten, fünf Schlafzimmern und einem Büro, bietet Kapazitäten für Familie oder Vermietung, die in dieser Lage nahe Vaison-la-Romaine selten zu finden sind. Der DPE weist eine Wohnfläche von 265 m² aus.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Zweitwohnsitz mit Beherbergungsmöglichkeit, dank der natürlichen Trennung der Volumina und der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften im Zentrum von Vaison-la-Romaine.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele unabhängige Wohnbereiche umfasst dieses Anwesen? Drei : das Haupthaus, ein angrenzender Gîte mit eigenem Eingang und ein vollständig getrenntes Bastidon, insgesamt 6 Schlafzimmer und ein Büro.
Welche Abmessungen hat der Pool? Der Infinity-Überlaufpool misst 10 x 9 Meter und fügt sich in das gepflegte Grundstück von etwa 2 950 m² ein.
Wie weit ist es bis zum Zentrum von Vaison-la-Romaine? Das Mas liegt etwa 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verbindet so die Ruhe des Landlebens mit einem schnellen Zugang zu allen Geschäften.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.