Villa mit Meerblick, nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt, in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Famillienvilla mit 136,8 m² zum Verkauf in Sainte-Maxime, angeboten für 1 200 000 €, mit 4 Schlafzimmern auf zwei Ebenen, Meerblick und fußläufiger Anbindung an die Strände, in einer bewachten und gesicherten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe der Croisette und des botanischen Gartens.
- 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bade- oder Duschbäder, funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen.
- Wohnraum in Kathedralenhöhe mit Kamin, weit geöffnet zum Garten durch Schiebeglaselemente.
- Geräumige Garage von 57 m² mit direktem Zugang zum Wohnhaus, ergänzt durch mehrere Besucherparkplätze.
- Gepflegter Garten mit Grillbereich, Pool der Anlage in wenigen Dutzend Metern Entfernung.
- DPE Klasse C (111 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
Ein charaktervolles Haus in grüner Umgebung
Das Gartengeschoss vereint die großzügigsten Räume: den Wohnbereich in Kathedralenhöhe mit Kamin, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer mit Bad. Die Schiebeelemente lassen die Grenze zwischen Wohnzimmer und gestaltetem Garten verschwinden, wo der Grillbereich zu Mahlzeiten im Freien einlädt. Im Erdgeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschküche und ein direkter Zugang zur Garage eine flexible Organisation, ideal um Familie und Gäste in vollständiger Unabhängigkeit zu empfangen.
Lage und Umgebung
Die ruhige, grüne Wohnanlage ermöglicht es, die Croisette, den botanischen Garten und das Stadtzentrum von Sainte-Maxime zu Fuß zu erreichen. Der freie Blick ins Grüne ringsum wird von einem Meerblick in unmittelbarer Nähe abgerundet. Jährliche Nebenkosten der Miteigentumsgemeinschaft: 960 €. Anzahl der Einheiten: 2. Laufende Verfahren: nein. Der DPE weist eine Fläche von 136,8 m² aus.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als familärer Hauptwohnsitz wie als hochwertiger Saisonwohnsitz, mit der Möglichkeit, dank der zahlreichen Stellplätze und der unabhängigen Aufteilung der beiden Ebenen problemlos Gäste aufzunehmen.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Ist der Pool privat? Nein, der Pool gehört zur Wohnanlage und befindet sich einige Dutzend Meter von der Villa entfernt.
Ist die Garage in der Wohnfläche enthalten? Die Garage von 57 m² ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, die angegebene Wohnfläche beträgt 136,8 m² gemäß DPE-Messung.
Ist die Anlage gesichert? Ja, es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit eigenem Zugang zum Grundstück.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Kompetenz durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß der geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.