Dorfhaus mit Innenhof und Nebengebäude für Künstler zum Verkauf vor den Toren von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dorfhaus von 145 m², angeboten für 569 000 €, in einem gefragten Dorf 4 km von Uzès gelegen, mit einem Nebengebäude, das ein Künstleratelier und ein unabhängiges Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang umfasst.
- 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 private Badezimmer, jeweils einem Schlafzimmer im Obergeschoss zugeordnet
- Begrünter und bepflanzter Innenhof mit Wasserbecken, vom Eingang durch ein Torhaus zugänglich
- Unabhängiges Nebengebäude : Atelier, Lagerraum und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Ausbaufähiger Dachboden im zweiten Obergeschoss, der die Schaffung eines dritten Schlafzimmers im Haupthaus ermöglicht
- Einkaufsmöglichkeiten in 2 Gehminuten vom Dorf erreichbar
Eine flexible und lichtdurchflutete Raumaufteilung
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen doppelten Wohnbereich mit Kamin, der durch eine halboffene Küche erweitert wird. Im Obergeschoss verfügen zwei sonnige Schlafzimmer, die über zwei separate Treppenhäuser erschlossen werden, jeweils über ein eigenes Badezimmer, eine ungewöhnliche Konfiguration, die jedem Bewohner echte Eigenständigkeit bietet. Das zweite Obergeschoss birgt einen ausbaufähigen Dachboden, der als Ausgangspunkt für ein drittes Schlafzimmer mit geringem Aufwand dienen kann.
Der Innenhof und das Nebengebäude, zwei besondere Vorzüge
Das Torhaus führt in einen intimen, bepflanzten und blumengeschmückten Innenhof mit einem Wasserbecken, das an heißen Gardontagen für angenehme Kühle sorgt. Das Nebengebäude, von diesem Außenbereich aus zugänglich, vereint ein Künstleratelier, einen Lagerraum und ein unabhängiges Schlafzimmer : Es kann ohne größere bauliche Eingriffe als eigenständiges Gästehaus genutzt werden. Das Ensemble bildet eine ruhige Oase, zwei Minuten von den Geschäften entfernt, mit der Herzogstadt Uzès in 4 km Entfernung.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, der Wohn- und Schaffensbereiche trennen möchte, wie auch für ein Projekt, das persönliche Nutzung mit der unabhängigen Unterbringung von Gästen oder Angehörigen verbindet.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die tatsächliche Entfernung von Uzès? Das Dorf liegt 4 km von Uzès entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, die in 2 Gehminuten vom Haus erreichbar sind.
Kann das Nebengebäude sofort als Gästezimmer genutzt werden? Ja, es verfügt über ein unabhängiges Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein Atelier und einen Lagerraum, ohne dass Vorarbeiten erforderlich sind.
Wie sind die Energiewerte der Immobilie? Das DPE gibt eine Fläche von 145 m² an, mit der Klasse D (148 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse C (26 kg CO₂/m²/an).
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.