Am Tor zu den Cevennen – Steinhaus mit Gîte und Kastanienhain zum Verkauf in Saint-Ambroix
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dieses steinerne Mas zum Verkauf in Saint-Ambroix, mit 94,67 m² Wohnfläche zu einem Preis von 450 000 €, liegt auf rund 3,1 Hektar Land, davon 1,5 Hektar Kastanienwald, und verfügt über ein eigenständiges Nebengebäude, das als autonomes Gîte genutzt werden kann.
- 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen im Haupthaus
- 3,1 ha Land: 1,5 ha Kastanienwald, Gemüsegarten, Gewächshaus, Obstgarten und Becken mit Poolbeschichtung
- Unabhängiges Nebengebäude mit Schlafzimmer, Dusche, Trockentoiletten und eigenem Warmwasserbereiter, ideal für die Saisonvermietung
- Küche mit funktionsfähigem Pizzaofen, Holzzentralheizung für das gesamte Wohngebäude
- Wasserversorgung über Bohrbrunnen, individuelle Kläranlage mit Klärgrube, Doppelverglasungen
Ein charaktervolles Mas zwischen Feldern und cévenischem Wald
Auf den Anhöhen von Saint-Ambroix fügt sich das Mas in eine unberührte Naturlandschaft ein, in der der 1,5 Hektar große Kastanienwald der Liegenschaft eine seltene Identität verleiht. Im Erdgeschoss dreht sich alles um eine lebendige Küche mit Pizzaofen, die von der Wärme der Holzzentralheizung durchzogen wird und durch eine Speisekammer ergänzt wird. Im ersten Obergeschoss schaffen das Wohnzimmer mit Kamineinsat und das erste Schlafzimmer mit Ankleidezimmer eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, zusammen mit einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein auf Autonomie und Natur ausgerichtetes Anwesen
Die Außenanlagen vereinen Gemüsegarten, Gewächshaus, Obstgarten und Becken mit Poolbeschichtung und schaffen so einen idealen Rahmen für ein Leben inmitten der Natur. Das Wasser stammt aus einem Bohrbrunnen mit eigenem Druckerhöher für das Nebengebäude, was die Autarkie des Gesamtensembles unterstreicht. Der DPE weist eine Fläche von 94,67 m² aus, eingestuft in Klasse E (257 kWh/m².an), GES Klasse B (7 kg CO₂/m².an).
Das Nebengebäude, ein Vorteil für Empfang oder Rentabilität
Abseits des Haupthauses kann das eigenständige Nebengebäude mit seinem Schlafzimmer, seiner Dusche, seinen Trockentoiletten und seinem eigenen Warmwasserbereiter Familie, Freunde oder Saisonmieter beherbergen, ohne das Leben im Mas zu beeinträchtigen.
Diese Konfiguration, Haupthaus auf drei Ebenen plus autonomes Gîte, richtet sich sowohl an Familien, die Raum in den Cévennes suchen, als auch an Projektträger, die Hauptwohnsitz und Vermietungsaktivität im ländlichen Raum verbinden möchten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Woher kommt das Wasser der Liegenschaft? Die Liegenschaft wird über einen Bohrbrunnen versorgt, mit einem unabhängigen Druckerhöher für das Nebengebäude; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine individuelle Klärgrube.
Ist das Nebengebäude wirklich unabhängig? Ja, es verfügt über einen eigenen Warmwasserbereiter, ein Schlafzimmer, eine Dusche und Trockentoiletten, abseits des Haupthauses, was es vollständig autonom macht.
Wie groß ist das Land und welcher Art ist es? Die Liegenschaft umfasst rund 3,1 Hektar Land, davon 1,5 Hektar Kastanienwald, ergänzt durch einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus und einen Obstgarten.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.