Außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf in der Nähe von Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses Haus mit 460 m², vollständig zwischen 2024 und 2025 renoviert, wird in Maussane-les-Alpilles für 4 495 000 € angeboten, mit 6 Suiten und einem beheizten Pool von 12 x 4 m, der einen mediterranen Landschaftsgarten überblickt.
- 460 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, erschlossen durch einen Aufzug, 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
- Vollständige Renovierung 2024-2025 : hochwertige Materialien, zeitgenössisches Design, großzügige helle Räume
- Beheizter Pool 12 x 4 m, umzäunter Landschaftsgarten, ruhige und geschützte Lage nur wenige Minuten vom Dorf entfernt
- Heimkino, Weinkeller, Waschküche, Sommerküche und Küchenzeile im Gartengeschoss
- TGV-Bahnhof Avignon in 35 Minuten, Flughafen Marseille-Provence in 55 Minuten, Golf des Baux-de-Provence in unmittelbarer Nähe
Zwei Etagen, konzipiert zum Empfangen und zum Wohnen
Das Gartengeschoss gliedert sich um einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus drei Suiten, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Heimkino zugänglich sind. Ein Aufzug verbindet diese Ebene mit dem Hauptgeschoss, in dem das Wohnzimmer mit Kamininsert und das Esszimmer in eine vollständig ausgestattete Küche übergehen, die durch eine Sommerküche erweitert wird. Eine sechste Suite mit Ankleidezimmer vervollständigt diese Etage. Licht flutet durch die großen Panoramafenster, und die zeitgenössischen Materialien korrespondieren mit den großzügigen Räumen : Das Ensemble vereint Familienresidenz und Empfangshaus in sich.
Ein provenzalischer Garten unweit des Dorfes
Der umzäunte Landschaftsgarten schafft ein authentisch provenzalisches Ambiente : Olivenbäume, Lavendel und mediterrane Pflanzen rahmen den beheizten Pool ein, der das Grundstück überblickt. Die Immobilie bleibt dabei gut angebunden und keineswegs isoliert, nur wenige Minuten vom Ortskern von Maussane-les-Alpilles und vom Golf des Baux-de-Provence entfernt. Das DPE weist eine Fläche von 460 m² aus, eingestuft in Klasse A, mit einem ebenfalls in Klasse A eingestuften GES.
Diese Konfiguration, fünf ebenerdig zugängliche Suiten und eine eigenständige Empfangsetage, eignet sich gleichermaßen für eine große Familie wie für eine gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz mit Gästebewirtung.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses ? Das DPE weist eine Fläche von 460 m² aus, mit der Energieklasse A (30 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse A mit 0 kg CO₂/m²/an.
Welche Entfernungen zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen bestehen ? Der TGV-Bahnhof Avignon ist in 35 Minuten erreichbar, der Flughafen Marseille-Provence in 55 Minuten. Der Golf des Baux-de-Provence ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ja, der Pool ist beheizt und misst 12 x 4 Meter; er überblickt den umzäunten Landschaftsgarten.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.