Uitzonderlijk eigendom te koop nabij Maussane-les-Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze woning van 460 m², volledig gerenoveerd tussen 2024 en 2025, wordt aangeboden in Maussane-les-Alpilles voor 4 495 000 €, met 6 slaapkamers met ensuite badkamer en een verwarmd zwembad van 12 x 4 m met uitzicht over een landschappelijk aangelegde tuin met mediterrane beplanting.
- 460 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, verbonden door een lift, 7 kamers waarvan 6 slaapkamers, elk met eigen badkamer
- Volledige renovatie 2024-2025 : hoogwaardige materialen, eigentijds design, ruime lichte volumes
- Verwarmd zwembad 12 x 4 m, omheinde en landschappelijk aangelegde tuin, rustige en beschermde omgeving op enkele minuten van het dorp
- Homecinema, wijnkelder, wasruimte, zomerkeuken en kitchenette op het tuinniveau
- TGV-station van Avignon op 35 minuten, luchthaven Marseille-Provence op 55 minuten, Golf des Baux-de-Provence op korte afstand
Twee niveaus ingericht om te ontvangen en te leven
Het tuinniveau is opgebouwd rond een ruime inkomhal met garderobe en geeft toegang tot drie slaapkamers met ensuite badkamer, twee slaapkamers met gedeelde badkamer, een wasruimte, een wijnkelder en een homecinema. Een lift verbindt dit niveau met de hoofdverdieping, waar de living met inserthaard en de eetkamer uitlopen op een volledig uitgeruste keuken met aansluitende zomerkeuken. Een zesde slaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast vervolledigt deze verdieping. Het licht stroomt binnen via de grote raampartijen en de eigentijdse materialen sluiten aan op de royale volumes : het geheel combineert de kenmerken van een familiewoning met die van een ontvangstruimte.
Een Provençaalse tuin op een steenworp van het dorp
De omheinde, landschappelijk aangelegde tuin zet de Provençaalse sfeer neer : olijfbomen, lavendel en mediterrane planten omlijsten het verwarmde zwembad dat uitkijkt over het perceel. Het domein blijft verbonden met de omgeving, zonder isolement, op slechts enkele minuten van het hart van Maussane-les-Alpilles en van de Golf des Baux-de-Provence. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 460 m², geclassificeerd A, met een eveneens als A geclassificeerd BKG-label.
Deze indeling, met vijf slaapkamers met ensuite badkamer die gelijkvloers toegankelijk zijn en een apart ontvangstgedeelte, is zowel geschikt voor een groot gezin als voor gemengd gebruik als hoofdverblijf en gastenverblijf.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 460 m², met een energielabel A (30 kWh/m²/an) en een BKG-label A van 0 kg CO₂/m²/an.
Wat zijn de afstanden tot de grote verkeersknooppunten? Het TGV-station van Avignon ligt op 35 minuten, de luchthaven Marseille-Provence op 55 minuten. De Golf des Baux-de-Provence is bereikbaar op enkele minuten rijden.
Is het zwembad verwarmd en wat zijn de afmetingen? Ja, het zwembad is verwarmd en meet 12 x 4 meter, met uitzicht over de omheinde landschappelijke tuin.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit samenwerkingsverband versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.