Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 130 m² in Uzès zum Verkauf für 585 000 €, Baujahr 2018, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, mit einem baumbestandenen Garten von 1 500 m² und einem Salzwasserpool.
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank großer Schiebeglasfassaden, die ebenerdig auf den Außenbereich öffnen
- Küche von 20 m² mit angrenzender Mezzanine gleicher Größe
- Elternsuite im Obergeschoss mit Badewanne und Ankleidezimmer, zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad
- Garten von 1 500 m² mit Olivenbäumen und Trüffeleichen, Terrasse mit Salzwasserpool
- Energieeffizienzklasse A (64 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (2 kg CO2/m²/an)
Ein Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Die 2018 erbaute Villa vereint kühlende Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einen Holzofen und eine Klimaanlage im ebenerdigen Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören Glasfaseranschluss, eine Alarmanlage mit Kameras sowie ein Carport. Die DPE-Wohnfläche beträgt 130 m².
Ein Garten mit Charakter an den Toren von Uzès
Die 1 500 m² große Gartenanlage, geprägt von Olivenbäumen und Trüffeleichen, verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche botanische Identität, die für eine Adresse in solcher Nähe zum historischen Zentrum selten ist. Auf der Terrasse befindet sich der Salzwasserpool, während die Schiebeglasfassaden Innen- und Außenbereich zu einem einzigen, fließenden Lebensraum verbinden.
Ideal als Hauptwohnsitz oder südfranzösischer Zweitwohnsitz vereint diese Villa die Ruhe einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Märkten und Sehenswürdigkeiten von Uzès.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Garten und welche Art von Pool ist vorhanden? Der Garten erstreckt sich über 1 500 m² und ist mit Olivenbäumen und Trüffeleichen bepflanzt. Der Pool ist ein Salzwasserpool.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa eingestuft? Die Villa erreicht Energieeffizienzklasse A mit 64 kWh/m²/an sowie Treibhausgasklasse A mit 2 kg CO2/m²/an, unter anderem dank der Fußbodenheizung und des Baujahrs 2018.
Ist die Villa vom Zentrum von Uzès aus zu Fuß erreichbar? Ja, die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Uzès entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Wohnfläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.