Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in La Croix-Valmer zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Vollständig renovierte zeitgenössische Villa von 256 m² in La Croix-Valmer, angeboten für 4 850 000 €, mit 5 Suiten und einem Panoramablick auf das Mittelmeer, die Îles d'Or und die Bucht von Cavalaire, in erhöhter Lage innerhalb einer privaten und gesicherten Anlage.
- 7 Meter breite Schiebeglasfassade im Hauptwohnbereich, die die Grenze zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Landschaft auflöst
- Fünf Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, sowie ein unabhängiger Multifunktionsraum, nutzbar als sechstes Schlafzimmer, Fitnessraum oder Heimkino
- Beheizter Pool, Pétanque-Platz und weitläufige Terrassen, eingebettet in einen gestalteten Garten zwischen Schirmpinien
- Vollständige Hausautomation: Sonos-Audiosystem, Videosprechanlage und Alarmanlage fernsteuerbar, Sofortwarmwasser-Zirkulationssystem
- DPE Klasse A (30 kWh/m²/an), GES Klasse A (1 kg CO₂/m²/an)
Architektur und Innenräume
Die nach Süden ausgerichtete Villa profitiert das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung. Der zentrale Empfangsbereich ist auf die sieben Meter breite Schiebeglasfassade ausgerichtet: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden ein einziges, zu den Terrassen und dem Mittelmeer hin geöffnetes Raumvolumen. Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung schaffen ein Interieur, das gleichermaßen präzise und wohnlich wirkt. Die Küche geht in eine Anrichte über, die direkt mit der Garage verbunden ist, ein funktionelles Detail, das die durchdachte Konzeption des Gesamtensembles unterstreicht.
Außenbereiche und Lage
Von den Terrassen schweift der Blick über den Schirmpinienwald hinaus aufs Meer bis zu den Îles d'Or. Der gestaltete Garten beherbergt den beheizten Pool und den Pétanque-Platz, Ausstattungen, die das Anwesen tief in der Lebensart des küstennahen Var verankern. Die private und gesicherte Anlage gewährleistet beständige Ruhe, ob die Villa als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt wird. Der DPE weist eine Fläche von 256 m² aus.
Die Aufteilung in fünf eigenständige Suiten, ergänzt durch den unabhängigen Multifunktionsraum, macht diese Villa besonders geeignet für Großfamilien oder Gäste, die unter einem Dach ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welchen Ausblick bietet das Anwesen? Die Villa genießt einen Panoramablick auf den Schirmpinienwald, das Mittelmeer, die Îles d'Or und die Bucht von Cavalaire, von einer erhöhten, nach Süden exponierten Lage.
Wie viele Badezimmer hat die Villa? Das Anwesen verfügt über 5 Badezimmer, jeweils en suite zu einem der 5 Schlafzimmer.
Welche vernetzten Ausstattungen sind enthalten? Die Villa integriert ein Sonos-Audiosystem, eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage, alle fernsteuerbar, sowie ein Warmwasser-Zirkulationssystem für sofortigen Komfort.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.