Steinhaus zum Verkauf in Paradou, im Herzen der Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 257 m² zu verkaufen in Paradou, angeboten für 1 995 000 €, mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem beheizten Pool, der mit Bali-Stein verkleidet ist, eingebettet zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und den Hügeln der Alpilles.
- Empfangsbereich mit mehr als 4 m Deckenhöhe, Sichtbalken, Steinkamin und ausgestatteter Küche rund um eine 4 m lange Kücheninsel
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool, offenes Duschbad und Ankleidezimmer; Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, darunter eine zweite Suite, Badewanne und ebenerdige Dusche
- Büro von ca. 30 m² im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit
- Gestalteter Garten: Rasen, Terrasse, Pétanque-Platz, vollständig ausgestattetes Poolhaus, Steinbrunnen
- DPE Klasse A (52 kWh/m²/an), GES Klasse A (1 kg CO₂/m²/an); Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung und -kühlung
Authentische provenzalische Architektur, fernab jeder Einsicht
Das Haus enthüllt sich am Ende eines diskreten Weges, hinter zwei aufeinanderfolgenden Toren. Die üppige Begrünung mit jahrhundertealten Olivenbäumen rahmt jeden Ausblick aus den Wohnräumen. Stein, Balken und der Kamin im Wohnzimmer verankern das Gebäude in der Tradition der Alpilles, während die Deckenhöhe und das allgegenwärtige Licht ihm eine seltene Großzügigkeit verleihen, die bei einer Fläche von 257 m² beeindruckt.
Gepflegte Außenanlagen und beheizter Pool mit Bali-Stein
Der beheizte Pool, verkleidet mit Bali-Stein, fügt sich in einen gestalteten Garten ein, der durch einen Steinbrunnen und einen Pétanque-Platz bereichert wird. Das vollständig ausgestattete Poolhaus verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise ins Freie, zu jeder Jahreszeit. Nur wenige Minuten entfernt bietet das Zentrum von Maussane-les-Alpilles Geschäfte und Restaurants. Der DPE weist eine Fläche von 257 m² aus.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Ferienhaus für die Familie in der Provence, dank der Zimmeraufteilung auf zwei Ebenen und der eigenständigen Außenbereiche.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie viele Schlafzimmer hat das Haus in Paradou? Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit 3 Badezimmern.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses eingestuft? Der DPE ist mit Klasse A bei 52 kWh/m²/an bewertet, der GES ebenfalls mit Klasse A bei 1 kg CO₂/m²/an; der thermische Komfort wird durch ein Fußbodenheizsystem mit integrierter Kühlung gewährleistet.
Wie weit ist die Immobilie von Geschäften entfernt? Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Maussane-les-Alpilles mit seinen Geschäften und Restaurants entfernt, im Gebiet der Alpilles.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.