Villa in der Provence mit angelegtem Garten zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Villa von 155 m² zu verkaufen in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 532 000 €, mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnbereich von 72 m² mit Zugang zu den Terrassen sowie einem bepflanzten Garten mit Baumbestand, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Mezzanin als Büro oder Lesezimmer nutzbar
- Großzügiger Wohnbereich von rund 72 m², bestehend aus Salon, Esszimmer und offener Küche, Kamin mit Einsatz
- Terrassentüren, die den Wohnbereich zu den Terrassen und dem Garten hin öffnen, viel Tageslicht
- Sorgfältig gestalteter Garten mit Baumbestand, kein Einblick von außen, mit Garage
- DPE Klasse D (197 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an)
Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang nach außen
Das Herzstück des Hauses bildet ein Ensemble von 72 m², in dem Salon, Esszimmer und offene Küche zu einer lichtdurchfluteten Einheit verschmelzen. Der Kamin mit Einsatz sorgt im Winter für Behaglichkeit, während die Terrassentüren die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich nahezu aufheben. Das darüber liegende Mezzanin bietet eine großzügige Raumhöhe und eine vielseitig nutzbare Fläche.
Ein baumbestandener Garten in ruhiger Wohnlage
Freistehendes Haus in einer begehrten Wohngegend von Vaison-la-Romaine, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt, Geschäften und Schulen entfernt. Der gestaltete Garten mit Baumbestand gewährleistet Privatsphäre und Grün, die Garage ergänzt die Ausstattung mit praktischem Stauraum. Der DPE gibt eine Wohnfläche von 155 m² an.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil in der Provence, mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern, die für eine Familie oder den Empfang von Gästen ideal ist.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Wohnbereich? Der Hauptwohnbereich vereint Salon, Esszimmer und offene Küche auf rund 72 m², der durch Terrassentüren zu den Terrassen hin erweitert wird.
Gibt es eine Garage? Ja, die Immobilie verfügt über eine Garage mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum.
Wie ist die Energieeffizienz? Das Objekt ist mit DPE Klasse D (197 kWh/m²/an) und GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu besichtigen bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.