Villa te koop in de Provence met aangelegde tuin.
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Villa van 155 m² te koop in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 499 000 €, gelegen op een aangelegde tuin van 730 m² met drie slaapkamers, een garage en een leefruimte van circa 72 m² die uitkomt op de terrassen.
- Tuin van 730 m², begroeid en zorgvuldig aangelegd, met terrassen die rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit de woonkamer
- Leefruimte van circa 72 m² met salon, eetkamer en open keuken, overvloedig verlicht door grote glaspartijen
- Open haard met insert als warm middelpunt van de woonkamer, mezzanine die dienst kan doen als bureau of leeshoek
- Wasruimte van 15 m² en garage, twee praktische volumes die het dagelijkse leven structureren
- Residentiële ligging op korte afstand van het stadscentrum, winkels en scholen
Een lichtrijke architectuur verweven met de tuin
De woning is opgebouwd rond een ruime leefruimte die baadt in natuurlijk licht. De grote glaspartijen doen de grens tussen binnen en buiten vervagen en verlengen de woonkamer naar de terrassen en de begroeide tuin. De open haard met insert zorgt vanaf de herfst voor een warme sfeer, terwijl de mezzanine boven de salon een zeldzame verticale ruimtelijkheid biedt voor een woning van dit formaat. In totaal vijf kamers, waaronder drie rustige slaapkamers en twee badkamers, vormen een heldere indeling zonder verspilling van ruimte.
Een aangelegde tuin in Vaison-la-Romaine, tussen residentiële rust en dorpsleven
Het terrein van 730 m², beplant en doordacht ingericht, creëert een groene intimiteit zonder isolement. Op een paar minuten te voet zijn het middeleeuwse centrum van Vaison-la-Romaine, de markten en de uitvalswegen perfect bereikbaar. Deze combinatie van rust in de residentiële wijk en de levendigheid van het centrum is een van de concrete troeven van dit adres.
Dit vastgoed is geschikt als vaste woonplaats of als Provençaalse uitvalsbasis: de ruime volumes, de zelfstandige wasruimte en de garage beantwoorden aan een regelmatig en georganiseerd gebruik. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 155 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de belangrijkste leefruimte? De woonkamer verenigt salon, eetkamer en open keuken voor een geheel van circa 72 m², verlengd door terrassen die rechtstreeks bereikbaar zijn via de glaspartijen.
Wat is de energieclassificatie van deze villa? De villa heeft energielabel D (197 kWh/m²/jaar) en label B voor de uitstoot van broeikasgassen (6 kg CO₂/m²/jaar).
Is er een parkeer- of opslagruimte? Ja, het pand beschikt over een garage en een wasruimte van 15 m².
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.