Wunderschöne provenzalische Villa mit Panoramablick auf das Meer in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 300 m² Wohnfläche zu verkaufen in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), angeboten für 3 290 000 €, mit fünf Schlafzimmern, einem Infinity-Pool und einem Panoramablick auf das Meer von einer dominanten Position auf dem höchsten Punkt eines vollständig nicht bebaubaren Anwesens.
- Gepflegte provenzalische Architektur: dreifache Genueser Dachgesimse, Schmiedeeisen, Travertinboden, der sich nahtlos vom Innenbereich bis auf die Terrassen erstreckt
- Große separate, voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten, Granitarbeitsflächen und Schiebetüren, die sich zur überdachten Terrasse mit Meerblick öffnen
- Ganzjähriger Wohnkomfort: Kühl- und Heizboden, verdeckte reversible Klimaanlage mit individuellem Thermostat pro Zimmer, Wasserenthärter
- Garage für sechs Fahrzeuge, klimatisierter Weinkeller, Waschküche, unabhängiges Studio mit Küche und Duschbad
- DPE Klasse B (72 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
Eine ebenerdige Villa, konzipiert für Licht und Offenheit zum Meer
Die 2007 erbaute und makellos gepflegte Villa ist ebenerdig um einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken, klaren weißen Wänden und durchgehendem Travertinboden organisiert. Die breiten Schiebefenster heben die Grenze zwischen Innen- und überdachtem Terrassenbereich auf, von dem aus der Blick bis zum Meereshorizont reicht. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer, vollständigem Badezimmer und WC. Im Obergeschoss verfügen zwei weitere Suiten jeweils über ein Duschbad und eine Terrasse mit demselben Ausblick.
Außenbereiche zur Entspannung, dauerhafte Privatsphäre durch die Umgebung
Der Infinity-Pool, umgeben von großzügigen Liegeflächen, fügt sich in ein Landschaftsbild aus Grün und Meer, das die nicht bebaubare Umgebung dauerhaft schützt. Ein großer gepflasterter Innenhof auf der Rückseite bietet Platz für mehrere weitere Fahrzeuge. Das unabhängige Studio mit ausgestatteter Küche, Duschbad und WC bietet willkommene Eigenständigkeit für Familie oder Gäste unter optimalen Bedingungen.
Die ebenerdige Konfiguration der Villa mit möglichem Aufzug dank barrierefreiem Zugang (PMR) sowie das separate Studio machen diese Immobilie ideal für eine große Familie, die Weitläufigkeit, hohen technischen Komfort und Privatsphäre in einer Lage mit Blick über Les Issambres verbinden möchte.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieser Villa in Les Issambres? Die Villa bietet eine Wohnfläche von rund 300 m². Der DPE weist eine Fläche von 300 m² aus.
Wie sind die Energiewerte dieser Immobilie? Die Villa ist im DPE mit Klasse B bewertet (72 kWh/m²/an) und im GES mit Klasse A (2 kg CO₂/m²/an), was die Qualität der installierten Heizungs- und Klimaanlagen widerspiegelt.
Wie viele Fahrzeuge fasst die Garage? Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und umfasst außerdem einen klimatisierten Weinkeller sowie eine Waschküche.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.