Prachtige Provençaalse villa met panoramisch uitzicht op zee te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Villa in Provençaalse stijl van 300 m² woonoppervlak te koop in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), aangeboden voor 3 290 000 €, met vijf slaapkamers, een overloopzwembad en panoramisch zeezicht vanuit een dominante positie op de top van een volledig niet-bebouwbaar domein.
- Verzorgde Provençaalse architectuur: drievoudige rijen geniezen, smeedijzerwerk, travertijnvloer die naadloos doorloopt van binnen naar de terrassen
- Grote onafhankelijke keuken volledig uitgerust met Gaggenau, granieten werkbladen, schuifpuien die openen op een overdekt terras met zeezicht
- Jaarrond comfort: koelende en verwarmende vloer, omkeerbare ingebouwde klimaatregeling met individuele thermostaat per kamer, waterontharder
- Garage voor zes voertuigen, klimatologisch geregelde wijnkelder, wasruimte, onafhankelijke studio met keuken en doucheruimte
- EPC klasse B (72 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
Een gelijkvloerse villa ontworpen voor licht en openheid naar de zee
Gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden, is de villa gelijkvloers georganiseerd rondom een ruime leefruimte met fraaie plafondhoogte, strakke witte muren en een doorgaande travertijnvloer. De brede schuifpuien doen de grens tussen binnen en het overdekte terras vervagen, vanwaar de blik reikt tot aan de zeehorizon. Twee slaapkamers bevinden zich op dit niveau, waaronder een suite met kleedkamer, volledige badkamer en apart toilet. Op de verdieping beschikken twee ensuite slaapkamers elk over een doucheruimte en een terras met hetzelfde uitzicht.
Buitenruimten gericht op ontspanning, privacy gewaarborgd door de omgeving
Het overloopzwembad, omgeven door brede ligbadterassen, is ingebed in een landschap van groen en zee dat duurzaam beschermd wordt door de niet-bebouwbare omgeving. Een ruime geplaveide binnenplaats aan de achterzijde biedt ruimte voor meerdere extra voertuigen. De onafhankelijke studio met ingerichte keuken, doucheruimte en toilet biedt een welkome autonomie om familie of gasten in optimale omstandigheden te ontvangen.
De configuratie van de villa, gelijkvloers met mogelijkheid tot lift dankzij de PMR-toegankelijkheid, en de aparte studio maken van dit pand een ideale eigendom voor een groot gezin dat ruimte, uitgebreid technisch comfort en privacy wil combineren in een omgeving met uitzicht over Les Issambres.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het woonoppervlak van deze villa in Les Issambres? De villa heeft een woonoppervlak van ongeveer 300 m². Het EPC vermeldt een oppervlak van 300 m².
Wat zijn de energieprestaties van dit pand? De villa is ingedeeld in klasse B voor het EPC met 72 kWh/m²/an, en klasse A voor de GES met 2 kg CO₂/m²/an, wat de kwaliteit weerspiegelt van de geïnstalleerde verwarmings- en klimaatregelingsapparatuur.
Hoeveel voertuigen passen er in de garage? De ruime garage biedt plaats aan maximaal zes voertuigen en omvat tevens een klimatologisch geregelde wijnkelder en een wasruimte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.