Renoviertes Weilerhaus mit Pool in Roussillon zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Hameauhaus aus dem 19. Jahrhundert, vollständig renoviert im Jahr 2023, 150 m² auf einem Grundstück von 390 m² im Weiler Les Huguets, zwei Minuten von Roussillon entfernt, angeboten für 1 190 000 €, mit 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad.
- 150 m², renoviert 2023, Böden aus Burgundstein im gesamten Haus, Küche aus schwarzem Simbabwe-Stein
- 4 Schlafzimmer und 4 Duschbäder mit WC, Aufteilung ermöglicht vollständige Unabhängigkeit der Schlafbereiche
- Beheizter Pool 3 x 4 m, Chlorbehandlung, teilweise eingezäunt, Gartenterrasse, Grundstück 390 m²
- Energieklasse A (58 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (1 kg CO₂/m²/an)
- Weiler Les Huguets, direkter Zugang zum Sentier des Ocres, Geschäfte und provenzalische Märkte von Roussillon in unmittelbarer Nähe
Eine Renovierung verwurzelt in provenzalischen Materialien
Die Renovierung von 2023 hat die Substanz des 19. Jahrhunderts bewahrt und gleichzeitig ein präzises Niveau zeitgemäßen Komforts eingebracht. Die Böden aus Burgundstein ziehen sich ohne Unterbrechung durch jeden Raum, von der Küche bis zum offenen Esszimmer, das in den Hauptwohnbereich übergeht. Diese vollständig ausgestattete offene Küche, gefertigt aus schwarzem Simbabwe-Stein, setzt ein mineralisches Materialregister, das sich durch das gesamte Gebäude zieht. Im Erdgeschoss ermöglichen ein Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Waschküche ein vollständiges Leben auf einer Ebene; im Obergeschoss folgen drei weitere Schlafzimmer demselben Prinzip der Unabhängigkeit.
Außenbereich und geografische Lage
Der Garten von 390 m² gliedert sich in eine Terrasse für den Außenbereich und einen beheizten Pool von 3 x 4 m. Der Weiler Les Huguets platziert das Haus nur wenige Gehminuten vom berühmten Sentier des Ocres in Roussillon entfernt, hält dabei jedoch einen ausreichenden Abstand zu den Touristenströmen, um eine ruhige Umgebung zu bewahren. Geschäfte, Restaurants und Märkte des Dorfes sind schnell erreichbar.
Die Konfiguration mit vier eigenständigen Suiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als familiärer Hauptwohnsitz, als gemeinsam genutztes Ferienhaus oder als Ferienunterkunft mit hohem Potenzial in einem sehr gefragten Sektor des Luberon.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses in Roussillon? Die Immobilie ist im DPE mit Klasse A eingestuft, mit einem Verbrauch von 58 kWh/m²/an, und erreicht Klasse A bei den Treibhausgasemissionen mit 1 kg CO₂/m²/an. Das DPE weist eine Fläche von 150,1 m² aus.
In welchem Zustand befindet sich das Haus und wann wurde es renoviert? Das Haus wurde 2023 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit Ausstattung aus Burgundstein und schwarzem Simbabwe-Stein.
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen gibt es? Das Grundstück umfasst 390 m², mit einem beheizten Pool von 3 x 4 m mit Chlorbehandlung, teilweise eingezäunt, sowie einer für eine Gartenlounge geeigneten Terrasse.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Verkaufsteams präzise ermittelt wurde.