Très jolie maison de plain-pied à vendre à Eygalières
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ebenerdiges Haus von 204 m² zum Verkauf in Eygalières, angeboten zu 1 890 000 €, erbaut im Jahr 2015 mit einer unabhängigen Gästewohnung von 46 m², 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Pool von 8 x 4 Metern in einem vollständig eingezäunten Garten ohne jeglichen Einblick von außen.
- Baujahr 2015, 7 Zimmer auf einer Ebene, hochwertige Ausstattung, DPE Klasse A (68 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
- Wohnbereich von über 60 m² mit ausgestatteter Küche mit Blick auf das alte Dorf, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin
- Eigenständige Gästewohnung von 46 m²: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer en suite, ideal zum Empfangen von Gästen oder zur Vermietung
- Garten mit mediterranen Gewächsen, Terrasse nach Süden ausgerichtet, Pool 8 x 4 m, Garage 22 m²
- Zwei Gehminuten vom Ortskern von Eygalières und seinen Geschäften entfernt
Eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung
Der Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC und öffnet sich dann auf den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die ausgestattete Küche ist direkt auf das alte Dorf ausgerichtet und schafft so einen täglichen Dialog mit dem Erbe der Alpilles. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen vollwertigen Badezimmer. Die vollständig unabhängige Gästewohnung bietet eine seltene Konfiguration, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert, sei es für Familienbesuche, den Empfang von Freunden oder die Nutzung als Ferienvermietung.
Ein Außenbereich unter dem provenzalischen Himmel
Der eingezäunte Garten, frei von störenden Blicken und Geräuschen, vereint zahlreiche mediterrane Gewächse, die dem Raum Struktur verleihen und in den heißen Stunden wohltuenden Schatten spenden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verlängert auf natürliche Weise das Innenleben, mit Blick auf den Pool von 8 x 4 Metern. Der Technikraum ist in das Ensemble integriert, und die Garage von 22 m² ergänzt die verfügbaren Nebenräume.
Ganzjähriger Erstwohnsitz, familiäres Ferienhaus oder eine Kombination aus beidem dank der unabhängigen Gästewohnung: Die Konfiguration dieser Immobilie entspricht mehreren Lebensentwürfen, in einem der begehrtesten Dörfer der Alpilles.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche des Hauses? Das Haus verfügt über 204 m² Wohnfläche, darunter eine vollständig unabhängige Gästewohnung von 46 m². Der DPE weist eine Fläche von 204 m² aus.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Objekts? Das Haus ist im DPE mit Klasse A bewertet, mit einem Verbrauch von 68 kWh/m²/an, und für die Treibhausgasemissionen ebenfalls Klasse A mit 2 kg CO₂/m²/an, was es zu einem der am besten bewerteten Objekte seiner Kategorie macht.
Ist das Objekt vom Zentrum von Eygalières aus zu Fuß erreichbar? Ja, das Haus liegt zwei Gehminuten vom Ortskern und seinen Geschäften entfernt und genießt dabei vollständige Ruhe ohne Einblick von außen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.