Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dorfhaus zu verkaufen in Maillane : 156 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, beheizter Salzwasserpool von 5 x 2 m, mitten im Dorfkern, angeboten zu 595 000 € (rund 3 814 € pro m²).
- Sorgfältige Renovierung durch die Eigentümer, helles und gepflegtes Haus, maßgefertigte Küche mit AGA-Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss, elektrische Markise mit Windsensor über Wohn- und Essbereich
- Erstes Obergeschoss : drei großzügige Schlafzimmer, vollständiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Elternsuite unter dem Dach mit eigenem Duschbad, Technikraum und Außenstauraum
- 7 Minuten von Saint-Rémy-de-Provence und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon
Ein Dorfhaus, das auf täglichen Wohnkomfort ausgelegt ist
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen hellen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ideal für Winterabende. Die maßgefertigte Küche, vollständig mit AGA-Geräten ausgestattet, wird anspruchsvolle Kochbegeisterte begeistern. Eine Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Ebene und macht das Haus vollständig funktional. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit umfassender Ausstattung : Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch. Unter dem Dach verfügt die Elternsuite über ein eigenes Duschbad, das eine echte Trennung der Schlafbereiche gewährleistet.
Ein optimierter Außenbereich zwischen Pool und Dorfleben
Der beheizte Salzwasserpool, 5 x 2 m, fügt sich in einen Außenbereich ein, der mit einer elektrischen Markise mit Windsensor ausgestattet ist, die Wohn- und Essbereich vor Mistralböen schützt. Technikraum und Abstellraum vervollständigen die Ausstattung. Das Dorf Maillane bietet das ganze Jahr über Restaurants, Cafés und Geschäfte, mit Saint-Rémy-de-Provence in 7 Minuten und dem TGV-Bahnhof Avignon in 15 Minuten.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als familiärer Hauptwohnsitz wie als Ganzjahres-Feriendomizil, dank des Wechselspiels zwischen dem sommerlichen Außenbereich und der warmen Atmosphäre der Wohnräume im Winter. Der Energieausweis weist eine Fläche von 156 m² aus, Klasse D (188 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (30 kg CO2/m²/an).
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Außenpool? Der Pool ist beheizt und mit Salzwasser aufbereitet, er misst 5 x 2 m, also 10 m².
Wie ist die Lage in Bezug auf Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten? Das Haus befindet sich mitten im Ortskern von Maillane, 7 Minuten von Saint-Rémy-de-Provence und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die im Dorf zu Fuß erreichbar sind.
Über wie viele Ebenen erstreckt sich das Haus? Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen : Erdgeschoss mit den Wohnräumen, erstes Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Badezimmer sowie Dachgeschoss mit der Elternsuite und eigenem Duschbad.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieausweis-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Vertriebsteams gemessenen Gesamtfläche abweichen.