Steinhaus zu verkaufen mit Swimmingpool, 25 Minuten von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 182 m² Wohnfläche in Connaux, zum Verkauf angeboten für 575 000 € (ca. 3 159 € pro m²) : 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Pool mit Pool-House, Doppelgaragen und Weinkeller, eingebettet zwischen Weinbergen und Hügeln, 25 Minuten von Uzès.
- DPE Klasse A (54 kWh/m².an), GES Klasse A (2 kg CO2/m².an) : Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Brunnen für eine vollständige Energieautonomie
- Elternsuite im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, die ein Leben auf einer Ebene ermöglicht
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche
- Vollständig ausgestatteter Außenbereich : Pool, Pool-House, Doppelgaragen und Weinkeller
- Geschützte Lage zwischen Weinbergen und Hügeln, nicht abgelegen
Eine Steinarchitektur, verwurzelt in der Landschaft des Gard
Der sichtbare Naturstein setzt vom Eingang an den Ton : Dieses Material, charakteristisch für die Mas des Gard, verleiht dem Haus eine natürliche Wärmespeicherkapazität, die durch moderne Ausstattung weiter optimiert wird. Die großzügigen Empfangsräume gliedern sich um ein Wohnzimmer mit Kamin und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Bereiche mit eigenem Charakter, die sich je nach Jahreszeit ideal ergänzen. Die funktionale und einladende, voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in dieses offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer die nötige Flexibilität für einen Hauptwohnsitz oder eine aktiv genutzte Ferienresidenz.
Ein Außenbereich für jede Jahreszeit
Das Pool-House, als Satellit des Pools angelegt, strukturiert das sommerliche Außenleben, ohne die übrigen Monate zu vernachlässigen : Weinkeller und Doppelgaragen zeugen von einer Planung, bei der jede Nutzung ihren Platz findet. Brunnen, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe bilden ein technisches Trio, das auf diesem Ausstattungsniveau selten ist und die Abhängigkeit von externen Energiequellen spürbar reduziert. Die DPE-Fläche beträgt 182 m².
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für eine Familie, die einen Hauptwohnsitz zwischen Uzès und dem Rhônetal sucht, als auch für ein gehobenes Ferienvermietungsprojekt dank der vier unabhängigen Suiten und der umfassenden Außenanlagen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Steinhauses in Connaux? Das Objekt ist mit Klasse A im DPE (54 kWh/m².an) und Klasse A im GES (2 kg CO2/m².an) bewertet, dank der Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Brunnen.
Ist die Elternsuite ebenerdig zugänglich? Ja, sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer, sodass das Haus bei Bedarf vollständig im Erdgeschoss bewohnt werden kann.
Wie weit ist es bis Uzès? Die Immobilie liegt etwa 25 Minuten von Uzès entfernt, in einer Umgebung zwischen Weinbergen und Hügeln, nicht abgelegen.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.