Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen huis van 182 m² te koop in Connaux, aangeboden voor 575 000 € (ongeveer 3 159 € per m²): 7 kamers waarvan 4 slaapkamers, 4 badkamers, zwembad met poolhouse, dubbele garage en wijnkelder, verscholen tussen wijngaarden en heuvels op 25 minuten van Uzès.
- EPC klasse A (54 kWh/m².an), GES klasse A (2 kg CO2/m².an): warmtepomp, zonnepanelen en een put voor een volledig energiebeheer
- Oudersuite op het gelijkvloers met badkamer en dressing, waardoor leven op één niveau mogelijk is
- Lichtrijke veranda met directe toegang tot de tuin, salon met open haard, ingerichte keuken
- Volledig buitengedeelte: zwembad, poolhouse, dubbele garage en wijnkelder
- Beschermde omgeving tussen wijngaarden en heuvels, niet afgelegen
Een stenen architectuur geworteld in het Gardois landschap
De zichtbare steen zet meteen de toon bij de inkom: dit materiaal, kenmerkend voor de mas van de Gard, zorgt voor een natuurlijke thermische traagheid die de moderne installaties verder versterken. De ruime ontvangstruimten zijn opgebouwd rond een salon met open haard en een lichtrijke veranda, twee ruimten met een eigen karakter die elkaar naargelang het seizoen aanvullen. De functionele en gezellige ingerichte keuken past in deze open levensstijl. Op de verdieping bieden drie bijkomende slaapkamers de nodige flexibiliteit voor een actieve hoofd- of tweede verblijfplaats.
Buitenruimte doordacht voor elk seizoen
Het poolhouse, gesitueerd als satelliet bij het zwembad, organiseert het zomerse buitenleven zonder de andere maanden op te offeren: de wijnkelder en de dubbele garage getuigen van een ontwerp waarbij elk gebruik zijn plaats vindt. De put, de zonnepanelen en de warmtepomp vormen een technisch drieluik dat op dit voorzieningenniveau zeldzaam is en de afhankelijkheid van externe energiebronnen concreet vermindert. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 182 m².
Dit eigendom is zowel geschikt voor een gezin op zoek naar een hoofdverblijf tussen Uzès en de Rhônevallei, als voor een hoogwaardig seizoensverhuurproject dankzij de vier onafhankelijke suites en de volledige buitenuitrusting.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de energieprestatie van dit stenen huis in Connaux? Het eigendom is geclassificeerd als A op het EPC (54 kWh/m².an) en A voor GES (2 kg CO2/m².an), dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en een put.
Is de oudersuite toegankelijk op gelijkvloers? Ja, deze bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een eigen badkamer en dressing, zodat de woning volledig op het gelijkvloers bewoonbaar is indien gewenst.
Hoe ver is het van Uzès? Het eigendom ligt op ongeveer 25 minuten van Uzès, in een omgeving tussen wijngaarden en heuvels, niet afgelegen.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.