Außergewöhnliches Steinhaus zum Verkauf in Gordes – Luberon
Details
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 265 m² in Gordes, angeboten zu 3 250 000 € (rund 12 260 € pro m²), auf einem baumbestandenen Grundstück von knapp 3,5 Hektar mit beheiztem Salzwasserpool und 60 Olivenbäumen.
- Vollständige Renovierung 2018, historische Steinböden aus einem Kloster im Erdgeschoss, antike Terrakottafliesen im Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer, darunter eine über 20 m² große, zum Schlafzimmer umgestaltete Borie sowie zwei Suiten im Obergeschoss mit je einer privaten Terrasse
- Professionelle Bulthaup-Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Sichtbalken, Dämmung aus Korkgranulat und Monomauerwerk
- Nebengebäude mit Büro, Waschküche, Keller, Technikraum, automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung
- Baugenehmigung für Erweiterung und Garagenbau bereits erteilt
Provenzalische Architektur mit außergewöhnlichen Materialien
Das 2018 vollständig neu konzipierte Haus verbindet großzügige Raumvolumen und natürliches Licht mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Natursteinplatten aus einem Kloster, die Terrakottafliesen im Obergeschoss und die Sichtbalken verleihen jedem Raum eine Tiefe, die nur wenigen Renovierungen gelingt. Die professionell ausgestattete Bulthaup-Küche fügt sich nahtlos in dieses stimmige Gesamtbild ein. Die Innendämmung aus Korkgranulat und Monomauerwerk sorgt für bemerkenswerten Wärmekomfort, bestätigt durch eine Energieklasse B mit 99 kWh/m²/an und eine Treibhausgasklasse A mit 3 kg CO2/m²/an. Der DPE weist eine Fläche von 265 m² aus.
Ein sanft hügeliges Grundstück zwischen Olivenbäumen und der Landschaft von Gordes
Die 3,5 Hektar erstrecken sich in leichter Hanglage rund um das Haus: 60 Olivenbäume mit automatischer Bewässerung, Außenbeleuchtung und ein beheizter Salzwasserpool für ausgedehnte provenzalische Tage. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss öffnen sich jeweils auf eine private Terrasse mit Blick auf die unberührte Natur, abseits des Lärms und dennoch nah an den Annehmlichkeiten von Gordes, einem der schönsten Dörfer Frankreichs.
Funktionalität und Diskretion im Alltag
Das Erdgeschoss umfasst Eingang, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Waschküche, Keller und Technikraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das autonome Nebengebäude beherbergt ein Büro mit Sanitäranlage und eignet sich ideal für eine berufliche Nutzung oder als unabhängiges Gästezimmer.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als ganzjährig bewohnter Hauptwohnsitz wie als Zweitresidenz für die Familie, mit einer bereits genehmigten Erweiterungsmöglichkeit.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche dieser Immobilie in Gordes? Das Haus verfügt über rund 265 m² Wohnfläche, zuzüglich des Nebengebäudes mit Büro und der über 20 m² großen, als Schlafzimmer ausgebauten Borie.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Objekts eingestuft? Die Immobilie trägt die Energieklasse B im DPE (99 kWh/m²/an) und die Treibhausgasklasse A im GES (3 kg CO2/m²/an), solide Werte für ein renoviertes historisches Steinhaus.
Ist das Grundstück eingezäunt und erschlossen? Das knapp 3,5 Hektar große Grundstück ist baumbestanden, sanft hügelig und mit 60 Olivenbäumen bepflanzt, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften basiert die im DPE angegebene Fläche dieses Objekts auf einer normierten Messung der Wohnfläche. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.