Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen woning van 265 m² in Gordes, aangeboden voor 3 250 000 € (ongeveer 12 260 € per m²), gelegen op een beboste grond van bijna 3,5 hectare met verwarmd zoutwaterzwembad en 60 olijfbomen.
- Volledige renovatie in 2018, vloeren van antieke kloosterstenen op de begane grond, antieke terracotta tegels op de verdieping
- 4 slaapkamers waaronder een borie van meer dan 20 m² omgebouwd tot slaapkamer, en twee ensuite slaapkamers op de verdieping elk met eigen terras
- Professionele Bulthaup keuken, ruime salon met open haard, zichtbare balken, isolatie in korrelig kurk en monomuurstenen
- Bijgebouw met bureau, wasruimte, kelder, technische ruimte, automatische beregening en buitenverlichting
- Vergunning verleend voor uitbreiding en bouw van een garage
Provençaalse architectuur gedragen door uitzonderlijke materialen
Volledig herontwikkeld in 2018 combineert de woning royale volumes en natuurlijk licht met zorgvuldig gekozen materialen. De hergebruikte kloosterstenen vloertegels, de terracotta tegels op de verdieping en de zichtbare balken geven elke ruimte een diepgang die maar weinig renovaties bereiken. De professioneel uitgeruste Bulthaup keuken sluit naadloos aan op deze coherentie. De binnenste isolatie van korrelig kurk en monomuurstenen zorgt voor opmerkelijk thermisch comfort, bevestigd door een EPC klasse B van 99 kWh/m²/jaar en een GES klasse A van 3 kg CO2/m²/jaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 265 m².
Een glooiend terrein tussen olijfbomen en de Gordes-campagne
De 3,5 hectare strekt zich in zachte helling rond de woning uit: 60 olijfbomen voorzien van een automatisch beregeningssysteem, buitenverlichting en een verwarmd zoutwaterzwembad om de Provençaalse dagen te verlengen. De twee slaapkamers op de verdieping geven elk uit op een eigen terras met zicht op dit ongerepte landschap, rustig gelegen zonder ver van de voorzieningen van Gordes, een van de mooiste dorpen van Frankrijk.
Functionaliteit en discretie in het dagelijks leven
De begane grond omvat hal, eetkamer, keuken, salon, bijkeuken, wasruimte, kelder en technische ruimte, aangevuld met een ensuite slaapkamer met doucheruimte. Het autonome bijgebouw herbergt een bureau en sanitair, ideaal voor professioneel gebruik of als onafhankelijke gastenkamer.
Dit eigendom is zowel geschikt als permanente hoofdwoning als als tweede gezinswoning, met een uitbreidingsmogelijkheid die reeds is goedgekeurd via een bouwvergunning.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van dit eigendom in Gordes? De woning heeft ongeveer 265 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met het bijgebouw met bureau en de borie van meer dan 20 m² ingericht als slaapkamer.
Wat is de energieclassificatie van dit pand? Het eigendom heeft EPC klasse B (99 kWh/m²/jaar) en GES klasse A (3 kg CO2/m²/jaar), solide prestaties voor een gerenoveerde antieke stenen woning.
Is het terrein omheind en aangelegd? Het terrein van bijna 3,5 hectare is bebost, zacht glooiend en beplant met 60 olijfbomen, voorzien van automatische beregening en buitenverlichting.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.